可行性分析的四步,可行性分析的分析方法

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-10-30 07:31:01

很多建设单位由于没有认清形势,盲目追求工程量的增加,致使很多自己并不擅长或者并没有分析清楚地工程得以立项,致使后期施工过程超出预算,造成了公司的损失。这是非常不应该的。接下来,我就将从工程立项阶段谈一谈成本控制的问题。

一、加强工程项目立项的可行性分析

所谓可行性研究,是指在进行项目投资,工程建设之前的准备性研究工作。它是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段,也是投资前的必要环节。任何一项投资,都是具有一定风险的行为,想要了解一项工程是否符合国家相关法律规定,需要投入多少人力、物力和财力才能完成,最终能够达到多大的收益,都是需要进行可行性分析才能知道的。通常情况下,可行性分析要分四步完成:

  1. 机会可行性研究,也称为投资机会鉴定。

在这一阶段包括粗略的市场调查和预测,寻找某一地区或某一范围内的建设机会并初步估算投资费用。

2.初步可行性研究。

在投资机会研究的基础上,进一步较为系统地研究建设机会的可行性,包括对市场的进一步考察分析等。

3.详细可行性研究,也称技术经济可行性研究。

这是确定一个投资项目是否可行的最终研究阶段。包括市场近期,远期需求、资源、能源、技术协作落实情况,最佳工艺流程及其相应设备,工程地址选择,设计组织系统和队伍建设,建设投资费用,资金来源及偿还办法,生产成本,投资效果等。

4.形成可行性研究报告。

要完成这一庞大的工程,我们就要进行工程项目的全方位的评估。所谓全方位评估,既要包括当时的社会背景,国家法律法规,又要包括市场的需求和各种资源的情况;同时,结合自身企业的发展方向和规模,结合项目本身,组织相关专家、领导对项目从技术、经济和环境保护等方面,全面地、系统地论证拟建项目的必要性和可行性,对拟建项目的建设规模、资源条件、市场预测、工程技术和财务经济评价等的真实性、客观性、可靠性进行全面评价,做出投资决策。

二、如何做好投资估算阶段的成本控制

投资估算对于一个项目的重要性不言而喻,如何有效、科学的进行工程项目的效益分析,进行科学的投资估算,对一个工程是具有决定性意义的。

项目主管部门在对项目可行性建议书审查过程中,项目的投资估算是最重要的依据之一;同时,项目的投资估算也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件,并对工程设计概算起控制作用。包括以下两个方面:

1.固定资产投资估算:

包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用(此时不含流动资金)、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。

2.流动资金

包括用于购买原材料、工人工资、机械设备燃料开支等费用,此部分资金被称为周转资金,是伴随着固定资产投资而产生的流动资金。流动资金主要包括现金,应收账款和货款。流动资金是否充裕,直接影响着项目是否可以正常开展,是工程项目中极其重要的一个考虑环节。

我们在进行工程投资估算编制的时候,应该尽量做到全面,细致,从工程实际出发,将各种可能发生的情况,尽可能考虑周全,避免施工过程中不必要的费用开支由于未能考虑到,而影响工程的进度设置顺利完成。


可行性分析的四步,可行性分析的分析方法(1)

栏目热文

文档排行

本站推荐

Copyright © 2018 - 2021 www.yd166.com., All Rights Reserved.