不动产是有形资产吗,不动产和无形资产是什么意思

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-11-03 10:06:58

增值税征税范围的一般规定

增值税的征税范围包括在中国境内销售货物或劳务,销售服务,无形资产,不动产以及进口货物

1 货物:是指有形资产,包括电力 ,热力,气体在内

2 劳务:是指加工,修理修配劳务

3 服务

交通运输服务

包括陆路运输服务,水路运输服务,航空运输服务,管道运输服务

(1)无运输工具承运业务,按照交通运输服务缴纳增值税

(2)水路运输的程租,期租业务,属于水路运输服务

(3)航空运输的湿租业务,属于航空运输服务

(4)出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用,按照陆路运输服务缴纳增值税

邮政服务:包括邮政普遍服务,邮政特殊服务和其他邮政服务

电信服务:包括基础电信服务,增值电信服务

【注意】卫星电视信号落地转接服务,按照增值电信服务缴纳增值税

建筑服务:包括工程服务,安装服务,修缮服务,装饰服务,其他建筑服务

【注意】固定电话,有线电视,宽带,水,电,燃气,暖气等经营者向用户收取的安装费,初装费,开户费,扩容费以及类似收费,按照安装服务缴纳增值税

金融服务:包括贷款服务,直接收费金融服务,保险服务,金融商品转让

(1)融资性售后回租按照贷款服务缴纳增值税

(2)以货币资金收取的固定利润或者保底利润,按照贷款服务缴纳增值税

现代服务

研发和技术服务:包括研发服务,合同能源管理服务,工程勘察勘探服务,专业技术服务

信息技术服务:包括软件服务,电路设计及测试服务,信息系统服务,业务流程管理服务和信息系统增值服务

文化创意服务:包括设计服务,知识产权服务,广告服务和会议展览服务

物流辅助服务:包括航空服务,港口码头服务,货运客运场站服务,打捞救助服务,装卸搬运服务,仓储服务和收派服务

租赁服务:包括融资性租赁服务,经营租赁服务

(1)将建筑物,构筑物等不动产或者飞机,车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税

(2)车辆停放服务,道路通行服务(包括过路费,过桥费,过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税

(3)水路运输的光租业务,航空运输的干租业务,属于有形动产经营性租赁

鉴证咨询服务:包括认证服务,鉴证服务,咨询服务

广播影视服务:包括广播影视节目(作品)的制作服务,发行服务和播映(含放映)服务

商务辅助服务:包括企业管理服务,经纪代理服务,人力资源服务,安全保护服务

其他现代服务:除上述服务以外的现代服务

生活服务:包括文化体育服务,教育医疗服务,旅游娱乐服务,餐饮住宿服务,居民日常服务,其他生活服务

4无形资产,包括技术(专利技术和非专利技术),商标,著作权,商誉,自然资源使用权(土地使用权等)和其他权益性无形资产(基础设施资产经营权,公共事业特许权,经营权,经销权,代理权,网络游戏虚拟道具等)。

5 不动产,包括建筑物,构筑物等

(1)转让建筑物有限产权或者永久使用权,在建的建筑物或者构筑物所有权

(2)转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权(房 地)。

视同销售

1 将货物交付其他单位或者个人代销

2 销售代销货物

备注:委托方和代销方均视同销售

3 设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送至其他机构用于销售

备注:相关机构在同一县(市)的除外

4 将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目

5 将自产或者委托加工的货物用于集体福利或者个人消费

备注:外购货物不视同销售

视同销售货物:

6 将自产,委托加工或购进的货物,作为投资,提供给其他单位或者个体工商户

7 将自产,委托加工或购进的货物,分配给*或投资者

8 将自产,委托加工或购进的货物,无偿赠送其他单位或个人

备注:投,分,送

视同销售服务,无形资产或不动产

1 单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务

2 单位或者个人向其他单位或个人无偿转让无形资产或者不动产

备注:用于公益事业或以社会公众为对象的除外

混合销售与兼营

混合销售:

概念:指一项销售行为既涉及货物又涉及服务(同一购买者,同一项销售行为)

税务处理:按主营业务纳税

特殊规定:纳税人销售活动板房,机器设备,钢结构等自产货物的同时提供建筑,安装服务,不属于混合销售,应分别核算货物和建筑服务的销售额

兼营:

概念:指纳税人经营范围包括销售货物,劳务,以及销售服务,无形资产和不动产(经营范围广,非同一项销售行为)

税务处理:分别核算,分别纳税,为分别核算,从高适用税率/征收率纳税

特殊规定:纳税人兼营免税,减税项目的,应当分别核算免税,减税项目的销售额,为分别核算的,不得免税,减税

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