等额本息还款的实际利率计算公式,等额本息倒算还款利率公式

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-11-12 01:59:08

相信很多人对贷款还不是很了解,尤其是对等额本息还款方式的贷款:房贷,车贷,信用贷等等,一看还款计划表,前期还的利息多,本金少,例如房贷30年,一看前期还的都是利息,还了五年了,本金才还了两三万。这时就会产生疑问,前期利息怎么这么多!具体是多少呢,这篇文章就给大家详细解答一下。

要准确回答等额本息还款方式的每个月利息具体是多少钱,这需要知道这笔贷款的年化利率是多少,这个很重要!现在规定贷款的年化利率必须写清楚,不能不写,原来都是没明确规定的,都是打马虎眼。

举例:本笔贷款金额100万,年化利率是12%,贷款期限是36期,还款方式是等额本息还款。

这时需要用贷款计算器算出月还是多少,手算比较难,百度 贷款计算器 会出来,结果如下图(只截取前几期的,以此类推即可)

等额本息还款的实际利率计算公式,等额本息倒算还款利率公式(1)

从图中可以看到第一期月供利息是10000元,这个金额就是12%(年化利率)除以12(一年12个月)再乘以1000000(本金)得出来的,第二个月利息又是多少呢,就是年化利率12%除以12再乘以剩余本金,图中可以看到还完第一期后剩余本金是976785.69元,所以第二期利息就是9767.86元,以此类推,乘以剩余本金即可得出每月具体利息。

这时候就看出来了,贷100万,第一个月利息是1万元,民间利息说法就是一分利,但是常见的介绍一般说的不是这个,接触过贷款的都大体听说过,这个一般会说5.4厘,当然这个说法不太准确,下一篇文章再说这块是怎么会出现这个情况,明明说贷款5.4厘,怎么突然成一分了,感兴趣的可以点个关注,持续更新。

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