在很多买期房的人心里,收房是大事,兔菇凉就来说说这收房最关键的流程——验房,房子验好了,后期能省下不少钱!很多人验房就仅仅是看看地上有没有坑;墙上有没有洞、开没开裂;光线好不好就完事了,直接在商品房交接确认书上签字确认了。可等到装修时,你就会发现,有些问题,装修也挽救不了,这时候再去维权就晚了。大家验房可以从这9个方向入手!
1、先从门看起
肉眼检查门是否完好,有无划痕,是否倾斜变形,门框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
2、墙面空鼓
空鼓是交房中最普遍问题之一,有大有小。按照规定,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改,如果小于则不需要整改,后期装修过程中即可修补。空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆,或贴墙砖后可能变形、开裂和脱落,后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。
3、地面空鼓
地面空鼓的检测方法和墙面一样,也是验房师傅拿着空鼓锤逐一“扫雷”。
4、阴阳角垂直
地面测完之后,再检查阴阳角是否垂直,将红外线水平仪放在房间的中心,打开垂直投射红外线,投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。
如果出现偏差,这说明前期施工不标准,但是呢,这个问题也没办法让开发商整改,只能后期装修时,注意调整倾斜度。