7月28日上午，在沪闵公路、颛建路口，颛桥老街旧房清拆后的工地上打下了第一桩，这标志着颛桥老街旧区改造城市更新项目正式开工，由此，闵行区单体体量最大的老街旧区开始“华丽转身”。不久后，这片200多亩的土地上将崛起生态居住区、商业街区、公园绿地、学校等，未来将成为承载城市能级提升、支持颛桥地区发展的高品质城市功能区。
居民盼了20年
64岁的陈先生站在工地外，喜滋滋看着自己即将搬入的新小区规划图。“我在这里住了50多年，家里老房子只有15.3平方米，盼老街旧改盼了快20年了，现在终于盼到了。我感到很幸福、很满意！”他告诉记者，老房子没有厨房，没有卫生间，“吃喝拉撒睡”全在一个房间里，生活很不方便，遇到下雨天，屋子还总漏雨；现在好了，他家下个月将拿到一套两室户新房的钥匙，“小区名字叫闵都雅苑，就在万达广场的后面，地段很好，有60多平方米，在8楼，还是电梯房呢”。
据了解，作为闵行区单体体量最大的老街旧区，建造于上世纪中叶的颛桥老街房屋年久失修，缺乏配套，管理困难，为居住在此的1000余户6000多位居民生活带来了诸多不便。从2018年老街旧改征收启动至今，目前颛桥老街已完成两轮征询、居困受理、协议生效、房屋搬迁、现房入户等各项工作，征收签约率达到99.36%。
作为当天上台领钥匙的居民代表，60岁的谈阿姨今天特地穿了一件红色上衣。手捧鲜花的她，可谓满面春风：“其实，我们全家已经搬入新房子了。去年11月签约后，当月底我们就拿到了现房，经过几个月的装修后，在今年5月正式入住。”据了解，谈阿姨家老房子为64平方米，签约后拿到了一大一小两套房子，大套是现房，面积为100平方米，就在颛桥镇上，小套为期房，面积为59平方米，大约三年后交房。
“颛桥老街旧区改造项目，是群众等待多年、热议多年、期盼多年的民心工程。”颛桥镇党委*陈皋表示，颛桥镇党委政府将以今天的开工为“军令”，攻坚克难、善作善成，积极整合资源，扎实做好各项工作，努力走出一条旧区改造、风貌保护和城市更新有机结合的新路，把城市更新和旧区改造作为最大的民生、最大的发展，让工作生活在这里的居民更有获得感和幸福感。
难啃的“硬骨头”
颛桥老街旧改，是个难啃的“硬骨头”。“老街上的房屋权属类型多，情况十分复杂。”颛桥镇有关负责人告诉记者，在230多亩的老街三期地块上，既有农村宅基地，又有国有土地商品房和直管公房，还有众多企事业单位，既有居民，又有非居，既有成套，又有非成套，不同性质房屋互相混杂。这些房屋，最小面积只有3.75平方米，最大面积270平方米，实际居住人群80岁以上近300人，残疾人士有120人，不少人家居住十分困难。这些情况，给征收补偿方案的制订带来很大难度。
