来源丨拆迁那些事(公号ID:chaiqianle)
近日,楹庭律所接待了两位当事人。这两位当事人现都有一片生态林(防护林)面积高达1万亩,并已经取得林权证。除此之外,因安全所需,建造了有相应的看护房。但如今,整片林地面临征收,看护房也以违建为由被拆除,当事人至今未能拿到补偿。为此,找到了楹庭律所的孟雷律师,解答各项疑问。
征地补偿在近几年人们比较关注,因为随着我国经济的不断发展城乡的发展也在迅速的崛起,因此在发展过程中肯定会涉及到征用当地百姓的土地的情况,一般在征用的时候需要进行土地征地补偿来保障拆迁户的利益,那山林土地征收补偿标准是什么?
本案的关键点在于两位企业主都在看到“公告”后就签订了补偿协议,并未了解林地征收的特殊性,也未能认真了解林地征收的相应法规。为此,孟雷律师也为企业主提供了并提供了初步的解决方案。
国家征收林地补偿标准是什么?林地可分为人工林地、防护林地、天然林地、特殊用途林地等等林地。不同的林地区别获得的补偿不一样。一般来说,按照林地的面积、疏密程度来进行计算补偿标准。值得一提的是在获得补偿的同时,还应获得植被的恢复费用。
我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准,《土地管理法》第四十七条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
因此,被依法批准征用、占用林地的单位(个人),必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。临时征用、占用林地的,还应按林地补偿费的一定比例缴纳,需伐除树木的,还应缴纳林木补偿费和森林植被恢复费。
林地征收的注意事项是什么?征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
综上所述,政府占用林地修路和占用耕地一样,都需要对被征地群众给予一定补偿。修路占用林地补偿标准是根据当地综合地价确定的,并且,根据不同类型的林地,补偿标准上面会有所区分。双方签好补偿协议后,征地部门应当一次性支付补偿款,不得拖延或者按月支付。
一般来说,国家征收土地都是需要给予土地使用人应有的补偿。具体来说有分成林地、房屋、田地等地。一般补偿费用里面包括土地附着物费用与青苗费。对于征地补偿如果处理不好就会出现很大的纠纷问题,在实践过程中还会出现一些肢体冲突,给社会带来了恶劣的影响,因此,对于征地补偿我国相关法规中有详细的标准,确保受害者的利益不会受到任何的损失。
值得一提的是,因生态林(防护林)都与自然环境息息相关,本就关乎公共利益。因此征地审批手续和要求也更加严格和规范,大面积征收格外严谨。当事人面临这种情况,一定不要简单的理解成普通征地拆迁的问题。面临这种自己拿不定主义的情况,还是建议大家可以多咨询专业的律师,仅依靠自行查阅相关法律法规还是远远不够的。为了更好的维护自身合法权益,也可以免费咨询楹庭律师团,获悉初步的解决方案。
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