《鬼宅》是根据《聊斋志异》中《小谢》改编，漆黑的夜幕下，一个提着灯笼跛脚老头慢吞吞的走在一个满是蜘蛛网的破旧荒废的老宅，这也是传说中的鬼宅，有很多鬼魅，经常出来害人。
同村有个书生叫陶三望，自己住在一间破茅草屋内，屋外正直雷雨闪电，破窗一直被大风吹开，书生听见门外有动静开门发现一女子晕倒酒醒女子，为避嫌书生晚上在下雨的屋外过了一夜。天亮后雨过天晴，女子叫蔡驰碧，被人抢亲，逃出后要去投奔叔父。有一次，陶生与几位公子饮酒，因自己家里贫穷，又死了妻子，几间草房，酷暑天受不了闷热，便向姜部郎请求，要借住到他家的废宅子里去。部郎因为那座宅子太凶，闹鬼，不同意。陶生便作了一篇《续无鬼论》献给部郎，还说："鬼有什么能为？"部郎因为他执意恳求，便答应了。
陶生在路上遇一道人，在他身上画上了符咒，说可以保陶生性命。是夜陶生一人到废宅子里，废宅阴森恐怖，陶生壮胆打扫了厅房， 把书放下，点灯开始读书，突然大门自开，出来一女鬼（想当初可是童年阴影，一直不敢睁眼看的镜头，现在看来鬼的样子倒有一点好笑），陶生害怕至极，想到道士给的符咒，降服了女鬼，女鬼分身成两个美女求饶命。
两个美貌女子一个叫秋容，一个叫小谢，二人均为姜部郎的妻子，房产原为秋容家财产，姜部郎为某其家产，下毒害死秋容，吞没了家产。而后又迎娶小谢，后来姜部郎为了仕途又勒死小谢。 两个冤死鬼就在废宅内住了下来。
第二日清晨，人们等着看被恶鬼吓死的陶望三是个什么样子，结果门打开，陶生神采奕奕的出来了，说晚上没有见到什么鬼，倒是做了个梦，梦见两个妙龄女子说自己是被人害死的，正要问是什么人害死的她们时，雄鸡报晓，天亮了。
自此之后每晚两位美女陪同陶生一起读书。
