中海康城价格较低的原因主要有以下几个方面：
地理位置：中海康城位于浑南新区的南部，距离市中心有一定的距离，因此房价相对较低。同时，周边的配套设施和交通网络还不够完善，这也影响了房价。
房屋类型和面积：中海康城的房屋类型多以高层住宅为主，而高层住宅的房价一般相对较低。此外，该小区的房屋面积相对较大，多以大户型为主，这也使得房屋的总价相对较低。
市场供需关系：在当前的房地产市场中，供应相对过剩，而需求并不十分旺盛，这也是导致房价难以高涨的一个重要因素。
此外，中海康城的价格还可能受到其他因素的影响，如开发商的定价策略、购房者的购买力等。需要注意的是，房价是一个动态变化的过程，随着市场变化和政策调整，价格可能会有所波动。
