建筑面积是79.49套内面积是69平多 可是我测量的实用面积是53平多--不包括墙体的 请问这正常吗

建筑面积包括公摊面积，如楼道、楼梯面积，若有电梯，还要公摊电梯间面积。

你的公摊面积为13%，所以套内建筑面积是79.49的87%，即69.16平米。而实际使用面积应减去墙体所占面积，一般套内建筑面积是使用面积的1.3倍，所以你测量的使用面积为53平米（实际上减掉了墙体面积）。明白了吗？