那是看你住房性质，如果是正规商品房，只要贷款还清，手续齐，三证都有，无抵押，你随时可以卖掉过户。
如果是安置房，经济适用房，需要持有满五年之后，缴纳土地出让金和税费之后，转变住房性质为商品房，才可以出售过户
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