幸福里百科词条：在农村买房子过户程序包括，买卖双方签好合同后，需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，再到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，等到评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告后，缴纳评估费，最后到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
但下面情况的房子不能办理过户：
1、小产权房
根据《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
2、所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》。
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的。
4、宅基地权属争议尚未处理结束的。
宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认，一般存在纠纷的宅基地无法确权，要把纠纷争议解决好，才能进行宅基地的确权登记，同时宅基地确权也是为了防止纠纷的发生。
5、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
