第一章
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1.工程监理的行为主体是工程监理单位。
2．建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同文件(口诀∶贵贱喝茶)
3．建设工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。(口诀:”勿“学立平)
4．《建筑法》第三十条规定︰“国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。”《建设工程质量管理条例》第十二条规定强制实施监理的工作范围。五类工程必须实行监理，即:
①国家重点建设项目
②大中型公用事业工程( 3000万以上)
③成片开发建设的住宅小区工程(5万m')
④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程。
(口诀:外国贷款的住宅，国家有规定要重点公用)
5.根据《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号)，下列工程必须招标︰
( 1)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括:
(口诀:预算资金两百万，资金占比十以上，国资控投占主导)
a.使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目;
b.使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。
(2)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括::
(口诀:世界亚洲和外国，全部贷款来援助)
a.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目;
b.使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。
对于上述(1)(2)以外的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。
( 3)对于上述规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标︰
(口诀:施工合同400万，货物采购200万，服务采购100万，单项合同估算价，全部都要在
以上)
a.施工单项合同估算价在400万元人民币以上;
b.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上;
c.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。
同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。
第二章
1.项目建议书的内容视工程项目不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容:
①项目提出的必要性和依据;
②产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想;
③资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析;④投资估算、资金筹措及还贷方案设想;
⑤项目的进度安排;
⑥经济效果和社会效益的初步估计;
⑦环境影响的初步评价.
(口诀:进度设想的必要依据是四个初步:想分姑家)
2.建设准备工作内容
工程项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括:
①征地、拆迁和场地平整;
②完成施工用水、电、通信、道路等接通工作;
③组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商;
④准备必要的施工图纸;
⑤办理工程质量监督和施工许可手续。
征地拆迁平场地
信路水电全接通
选择单位供应商
施工图纸很必要
