专家一：我属于不打算在城里买房的群体，02年我在农村花7.2万（包工包料，拎包入住）自建了一套建筑面积218平的别墅，由于当时房间设计不能符合现在家庭居住要求了，今年打算拆了重建（手续已办完），房型如下图:
5个房间，客厅、起居室、书房、厨房、餐厅、卫生间一应俱全，车库另建，前有小院，后有一个小花园。房屋造价控制在45——50万（基建25万，装潢20万）。真正的田园生活！
我有同事在六安市区买的房，当时才1900一平，不够住，去年卖了，换了一套大近10平的房子（当然结构质量不一样了），赚了近13万也仅够简单装潢。所以自住的话就不要谈涨价了您赚了什么的。
六安房价从2016年底开始狂飙，多数翻倍，我认为还是人口红利的支撑。据官方统计从2016年到2018年，每年都有3万多户涌进六安买房（含炒房客），只是这个数字逐年呈下降趋势。也是，六安这个巴掌大的地方，人口能支撑几年3万户流入？那么，继续涨价的根在哪？最多是稳，因为降会带来很多社会问题，所以政府不准降，谁降约谈谁。这不符合经济的市场规律，持续不了。同时若您的收入在提高，房价不就是变相降吗？
从事任何一个行业，有赚钱的，就有赔钱的。近年接盘的炒房客基本是傻子，应该是赔钱的那帮人，因为您吐血拥有的那几套房无论您认为是财产或是财富，实质就是一堆钢筋混凝土。能变现才能实现购买力，有购买力才能实现价值，否则都是虚的。您扪心自问一下，能变现吗？当然，于刚需都无关。
我的孩子今年结婚，他有自己的公司，女方并没有像传说中那样，不买房不结婚（也是，要多少钱才能买到我自建的房）。若必须，我会在他们选择的城市买房的，也许会在我孙子上学的时候，五六年后吧。到时，可以来求我。
专家二：六安作为合肥的近邻，革命的老区；
平时百姓的生活是一天两顿饭在餐馆里吃；
手里端着泡着瓜片的透明玻璃杯；
见面派着中华烟；
上班拿着3000多的工资；
关键是这么高的工资我们都不稀罕，我们会去江浙沪作贡献GDP；
六安人民具备以上的优势，以目前的房价，每人买套房还叫事吗？
我们六安人目标是：
早上，在空气清新的农村醒来，然后做着1元的工交到火车南站，随便找个餐馆吃个早餐，座上高铁去江浙沪上班。
中午，回到六安在晥西老母鸡随便对付一下，然后回到六城东、南、西、北的随便一套房子午休一下，在座着高铁去江浙沪上班。
晚上回到六安的农村老家，享受着天轮之乐！
专家三：一个过来人的建议:
我是六安下边县城的，对于房子我也是又爱又恨，我今天就分享一下我自己的心得！
背景介绍:
我2015年的时候手里有十几万块钱，手里的钱不够在合肥买房的首付，我心想不靠家里人自己买房，再攒一年就够首付了，结果2016年春节之后，合肥房价就翻番了，我直接放弃了合肥买房的想法。
2016年六安对房地产有去库存政策，我就退而求其次，在六安看房子。5月31日看房，6月1日交的定金，6月6日交首付，7月底下贷款，8月交房。10月份六安房价就疯涨了。
2018年8月份满两年后，我就挂中介了，然后一个月就卖掉。拿到钱以后就直接换了一套大点的。
我买房子的原因不是炒房，而是刚需，自己要住，合肥的房价疯涨让我知道了刚需不能等待。
我做事只有一个原则:要让自己多一些选择！
刚需的人:手里没房，房价不管涨还是跌，自己只有选择买（强调下:我是说刚需不是投资）。而手里有房就可以选择卖、不卖或者改善住房。
最后还要弄清楚一件事，就是关于限购政策，如果国家限购的目的是什么？就是怕房价涨的太狠，如果房价不涨，神经病啊？弄个限购政策…
中国的房子的属性太多了，不仅是住宿功能还绑定了医疗、学区等。
专家四：六安市目前市场房地产行情来说，房价不会有下跌趋势，虽然相对于前年价格有缓慢的下浮，那是前年房子受大势影响，涨幅太快，现在市场行情稳定，基本上都是属于平缓的阶段。目前六安市市中心的房价基本维持在8000到9000左右，城东在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南会6500，所以说现在城南区域的房子是六安人民首选之地，我说的价格也就是均价，不同的楼盘房子单价都是不一样的。二手房的价格则更不会有下跌的趋势，因为市区乃至城郊，很多都是新楼盘，很多小区入住都不足两年时间，这期间产生的增值税费用，让很多买卖二手房的朋友都望而却步，这个房产的价格收大势影响和不确定的政策影响很大，跌幅也不会很大。
跌幅不大，那很多人肯定会问那房价会不会涨呢！这是许多已经购房者最迫切想知道的事情，简单的说几个方面，一是近些年一直谣传的合六城际铁路的建设，一直消息不断，我们暂不论这个消息真假，但是确实很多楼盘都拿着这个幌子开始作为销售的噱头，所以说一旦这个消息的落实，铁路周边的房价势必会有一波涨幅。二是六安市政府近两年的大力建设，让六安发生了翻地覆地的变化，新城吾悦广场，罍街，新体育馆等等建设都在启动。从我们在万达广场兴起带动周边房价迅速涨幅达到8000多的趋势来看，这一系列的行为都势必让六安的房产行业有新的震动。
三是我前面提到的六安市快速发展，自己合肥城市圈影响力扩大影响，从17年合肥房价万元大关屡屡突破带动六安房价有一定的涨幅，还有的长江经济带的发展，必将带动六安市的新的一波发展。
总结以上，六安的发展大势可趋，房地产价格涨跌影响受政策和大势影响很大，所以我也不敢妄断，不过肯定的是六安正在变得更好。
