富裕家庭标准,有多少钱才算有钱人?4个条件,满足其一就算!
不少人有一个疑问:自己的赚钱水平在快速提升,为啥还是赶不上房价的速度?
这一点,相信不少人深有体会,很多时候并不是自己不够努力,而是外部环境的升级迭代速度远超过自己的增值速度,所以面对高房价问题,不少媒体表示,高房价直接导致“大城市驱赶年轻人”,让他们买房之后不敢结婚、不敢生娃、不敢消费等。
虽然很多人口口声声在说“不建议买房,房价太高了”,然而实际上手却不听使唤,只要口袋里有钱,第一件事便是拿出来买套房子。根据央行课题组在《金融界》发表的一份城镇家庭资产负债报告显示,我国的城市户均资产达到318万元,房子占到家庭资产70%比例,一套房子保有率58.4%、二套房子保有率31%、三套房家庭占比10.5%。
所以,总体而言,从房产保有量方面来说,家庭不缺房子,甚至房产过剩了。另外根据人均存款计算,2020年底我国的住户部门存款总额达到93.44万亿元,按照14亿总人口计算,人均存款达到66743元。
除此之外,社科院发布的《资产负债表2020》数据直接彰显了人均财富价值多少。2019年,社会总财富到达1655.6万亿元,980.1万亿元的负债,总财富价值为675.5万亿元。计算下来,人均财富价值为36.6万元。
在本世纪初,我国社会的财富还只有39万亿元左右,到2019年达到675.5万亿元,年均复合增长速度为16.2%。而我国的GDP从2000年的10万亿到2019年的98.65万亿,年均复合增长仅12.8%左右。
家庭财富包括的东西很多,既有现金价值,也有固定资产价值,例如央行课题组的计算中,就把房地产作为家庭财富,户均房产财富平均在210万元左右,那么,家庭拥有多少钱,才是有钱人?专家:4个要求,满足其一就算!
第一、家庭拥有73.2万元现金存款。按照社科院的报告数据,现阶段我国的人均财富价值为36.6万元,那么对于一个两口之家而言,家庭的存款或者现金的数量达到了73.2万元,才算勉强够到了“平均水平”。72.3万元的现金存款高吗?在一线城市可能一点也不高,甚至连优质地段的一个厕所都买不起,在不少二线城市,也仅仅够2套房子的首付款金额,但是在多数三四线城市,这个存款比例并不算低,所以应该属于“富裕”行列。
第二、家庭拥有80万元以上的房子。把挣来的钱全部以现金方式存进银行,并非明智之举,相信多数人也不会这么做,特别是在“房产为王”的年代里,现金转换为房产是多数人的做法。那么如果家中没有存款,拥有房产价值多少才算合理呢?根据财富标准,如果拥有一套净值80万元的房子,也刚好够到了平均水平。当然了,这还是处于房产保有率的红线之下,因为央行数据显示,城市户均房产价值接近210万元。
第三、一套首付30万元房产,还有约40万现金。除了以上两种“绝对存款”和“绝对房产”情况之外,很多家庭还存在第三种情况,家庭财产的“综合性”分布,这也是多数人的资产处理方式,手握一套按揭贷款的房子,然后银行还有一部分现金存款,那么二者相加达到多少才算合适?专家们认为,首付款30万-40万元的房子,另外还有30-40万元存款,达到这个阶段相对合理。随着时间的推进,房产的净值留存会逐步积累,即便存款30-40万元不变的情况下,财富也增加了。
第四、无存款、无现金,但家庭月收超1.4万。家庭月收入达到1.4万元就算是“有Q人”了?没错,根据智联招聘在2019年发布的薪酬数据显示,在所有的找工作人群中,月工资达到7000以上的人比例只占到所有找工作人的3.0%的比重,而我国现阶段处于就业阶段年龄的人群数量大约为8.4亿人,按照3.0%计算,月入超过7000元的数量才2400万人而已,对于两口之家的夫妻俩来说,月入超过1.4万元,已经站在了3.0%的金字塔顶,这还不算高?
所以说,如果你的工资达到了7000元/月,那么你应该感到高兴!