杭州交通91.8
杭州胡先生最近很焦灼！买了一个地下车位，可自从买来后，连车位长什么样都没见过，更别说使用了。因为，车子一开进地下车库就被卡在了入口！
车库进不去，路面不能停
杭州车主上演“爱车漂流记”
记者了解到，胡先生的车子是辆6座依维柯，车身高度在2.2m。去年在卓蓝华庭小区花费19w购买了这个车位，用来停放爱车。可没想到，这车子刚到小区地下车库入口就被卡住了！
“小区车库入口的限高是2.2m，车高也是2.2m，所以我的车子刚好就被卡住进不去，但我的车也不是货车运输车，就是商务用车，现在车库也进不去，车位长啥样都没见过，这钱算是白花了！”
车库进不去之后，胡先生先是将车停在了小区的地面车位。物业表示，偶尔停几次还可以接受，但无法为胡先生提供长期免费地面车位，需要按临时停车来收费！
自家车位停不了，地面车位也没法停！胡先生又将车子停在了路边，没过几天就吃了一张150元的罚单，现在是万分无奈。
胡先生告诉记者，买车位时比较着急！“房子摇上号之后也没有考虑时间，房款和车位款第一时间就付款了。那时候房子长什么样子都没看过，更别说车库入口有多高了！这些都是不知道的。现在已经买了没办法，我的诉求就是希望给协调安排个地面车位，随到随停也可以。”
胡先生表示，自己每年都有在缴纳1200元/年的车位管理费，希望和物业协调将地下车位更换成地面车位，看看是否可行！
物业表示：无权力更换！
车位是否有协调的余地？记者随后致电卓蓝华庭物业。
物业管理处刘经理表示：“物业没有权利给业主更换车位！因为小区内总共40多个车位，都是随到随停，按照临时停车来收费。再加上近期小区景观都在装修，车位本就很紧张，如果给胡先生安排车位，其他业主就更没地方停车。”
记者了解到，该小区内对车辆限高，例如房车、材料车、大巴车等高度超标的车子并不允许进入小区。
刘经理表示：“像业主胡先生的情况也是属于个例，物业这边表示只能尽量为业主争取偶尔临时停一下地面，安排长期地面车位基本不太可能。因为我们也要考虑其他业主的权益”
物业表示无能为力！但胡先生还想问，既然车位无法使用，那是否可以协商退车位款19万元？
物业经理表示：“这件事情需要和房产公司来交涉，物业没有权利决定是否能退还车位款。”
网友评论
对此，昨天的杭州交通91.8早高峰杭帮侠栏目中，吧友们也是纷纷帮忙出主意，有人认为可以将车位出租出去！
有的吧友建议车主可以把车卖了！
不过也有些吧友脑洞大开！换房子、拆车顶、轮胎放气......这玩笑也是开的有点大！
律师建议
Q：业主能否和开发商要回19万购车位款？
王律师表示：不建议这么做！“如果可以证明开发商在建设过程中有不合规的行为，或者合同约定建设2.4m的高度最终低于这高度等方面的原因。但如果开发商没有以上这些违约行为，业主单方面主张退车位款，即便提起上诉法院，法院也不会支持的。”
Q：这件事，物业和开发商有责任吗？
杭帮侠王宗豪律师说：小区在建设车库入口高度时是合国家规定的，物业或者开发商在业主无法使用车位这件事情上，本身并不存在过错。因为胡先生的车并不是我们常接触的私家车辆，而是比较高的商旅客车。而一般的小区地库高度都是根据小型客车的高度设置的，造成无法停车的原因，更多是因为车辆本身高度过高。
从中立的角度出发，后续还是建议业主和物业坐下来好好协商。一是可以尝试协调业主能否将地下车位出租出去，扣除掉地面停车的费用返还给业主；二是物业考虑到业主的特殊情况予以通融，给予一些特殊照顾，这也是基于双方好好协商的前提下。
