当我们好不容易挑选好楼盘和户型之后，就会进行下一步的工作，一般都是签合同，然后网签备案，那什么是网签?什么是备案?这两者有什么不同?珠海新房网签又要多久呢?下面我们就一起来看看吧!
首先我们先来了解一下什么是网签，什么是备案。先来看一下网签。网签是房地产管理部门为了规范房地产企业销售房屋，防止开发企业一房多卖等不良操作所建立起来的一个网络化管理系统。购房网签就等于在网络上确定了你的购房资格，因为网签过的房子无法进行第二次网签，并且网签后还有一个网签号，可以在网上查询到相关的信息，网签在一定程度上避免了开发商一房二卖的行为，对于购房者来说是利大于弊的，所以大家千万不要怕麻烦，确定好房子之后就应该在规定的时间范围内去网签。
接下来是备案。备案就是购房合同备案。购房合同备案是指在签订合同之后，去房屋管理部门登记相关的备案信息，这样你所购买的房子才具有法律效应!
需要注意的是，要先网签再备案，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。备案完成后你将会得到一个备案号，这个号码是唯一的，可以在网上输入该号查询到房屋的相关信息。另外新房网签一般一到两个月左右时间，并网签是要有前提的，以下这两种情况是不能网签的，第一是开发商未取得预售证;第二是购房者的购房资格没有被通过，大家要注意好以上这两种情况!最好在办理网签时，让开发商先出示房屋预售证。
上面就是网签和备案的相关信息啦，大家在买房之前一定要把流程搞清楚才可以，这样才不会被忽悠!
