前面描述这一切，一点不夸张。可能这两年好了很多，这两年老北没到过不敢说，但是基本面，大环境，短期不可能有改变。
大环境就是，防城港的工商业基础薄弱，新兴港口城市，人口稀少，就业机会非常少。
那么，想在这里投资炒房，谁去接盘呢？前面说了，房子多过人口的地方。大家手里都有几套二手房等着出售。没来过的购房客，很多一下子被环境吸引，信息不到位，头脑一热就付了款。等住进去才知道，连个买菜的地方都难找。金海湾的菜市场那么大，免费招租都没几个摊位。只有一家超市可勉强满足生活所需。
中心区的房子早在五年前就卖5千到6千，五年过去了，现在还是那个价。如果是按揭炒房的，光利息与装修就亏了进去。（5、6千是卖给外地购房团的，本地居民知道情况，4千才会买进）另外，投资商铺与写字楼的比投资住宅的还惨。价格贵，还用不了，至于出租，更加不可能。一室一厅从800元降到500元一个月都无人问津。如果质疑，你们在上网看看租赁信息就知道。
甚至，很多小区的物业都没人管理，或者说管理不到位。一是入住率少，物业收不到物业费，请更多的人维护。二是物业亏本经营，电梯检修方面就做的不好，住进的业主不肯交齐物业费。这是一个双向恶性循环。谁拿谁都没办法。
在物业费，与小区维护之间的矛盾，只有住进去的人才深有体会。
目前，防城港的二手房挂牌量，达一万套。单单贝壳网的数据就有6千多套，主要集中在港口中心区。对于一个人口不到百万的城市，这个存量是很大的。如果外地购房团不持续买进，那么，一万的库存只会居高不下。然而，目前楼市调控严格，房住不炒的旋律不会变，所有的购房客都是持观望状态，或者已经没有了能买得起车票上车的刚需。在买卖双方的博弈下，最终房价还会进一步的妥协。
综上，防城港的房子多且美，适合居住，但不适合炒房投资。居住环境一百分，投资价值为零。要不要买它，看个人的需求与属性。
关于防城港的楼市，你们是什么看法？欢迎交流。
