项目位离东三环贾鲁河畔约3分钟车程，项目周围居住属性比较浓厚，距离东三环仅1.2公里，项目紧邻连霍高速。规划慧城大道、鸿宝路实现片区内东西通达(目前局部已实现通车，预计2今年年底实现全线通车)、龙津路(预计今年年底通车)、龙沄路等通达北龙湖，畅享城市繁华。
未来时光以简洁现代的建筑语言，以简约的线条勾勒出15栋小高层建筑，外立面采用高质感的金属灰，外加大面积的镀膜LOW-E玻璃。产品高度约三米，打造舒适的居住体验。整体产品2T2的设计，打造纯粹归家体验。
项目在景观营造上以“一轴一环四庭六园”进行园林景观布局，利用自然生态融入日常生活，让环境去塑造未来时光的生活方式，在社区生活的每一步都是生态环绕。
另外，内部配套还有下沉式会所，包含 下沉庭院、恒温泳池、健身房、棋牌室、高端自习室、儿童活动区等。
永威山水苑
永威山水苑位于金水区景致路北、慧科环路东，开发商为郑州永文实业有限公司。据悉，永威山水苑已获证楼栋为5#、8#，建筑面积为:14953.19m²，共获住宅128套。物业费:住宅3.8元/月/平方米。是本地品牌房企的开发项目；
永威山水苑性质为永威代建测绘局家属院项目，定向产业用地，规划10栋小高层、1栋幼儿园，总户数634户，面积区间90-143平，目前房源主要为二手转让房源，89-107平转让费35万左右，108-136平40万，136-143转让45万，折合均价15500左右；
物业为永威物业，物业费3.8元/平，预售证已出，可以直接签合同，可按揭贷款，其中90平、105平为两梯四户只有一栋楼占比非常少，113平、136平和142平为两梯两户主力户型，占比较大，家属院的性质类似于员工福利，本身就非一般意义的团购房，另地处杨金东片区，与康桥东麓园、万科未来时光为邻，同为改善盘，周边安置房少，距离东三环和贾鲁河近，所以整体社区不论位置还是自身条件改善属性都是非常强的。
目前项目最大的不确定在于品质，5024元/平方米的楼面价，团购价11500每平，各种不确定因素及这个有限的建安成本如何保证项目的高品质。团购房维权比比皆是，有种谈团购房色变的感觉，虽家属院的团购安全性远高于一般团购，但仍存在不稳定因素，这也是周边20000，该盘低于市场价4000的重要原因。利弊均衡，价格合适也可以上车，但请三思。
