看看新闻Knews记者 刘旻月 李翔
2020-07-02 20:57
老宅喜迎旧改，本是高兴的事，可是却有几位业主愁容满面。
原来，在此之前，他们的房屋一直对外出租，如今旧改了，租客却不肯搬走。
业主林阿姨是凝和路一家水果店的房东，马上要旧改了，可租出去的店铺却收不回来。租客宋某要求她必须先给五万元，否则就赖在屋子里不走。
林阿姨称，自从动迁消息传出，宋某便开始拖欠房租。几个月过去了，他也就交了一次租金，还是打过折的。
林阿姨不服，租客不交租，还赖在房子里不走，房东还要倒贴“求”人离开。这到哪说都没理啊？！
多次沟通无效之后，2020年1月16日，林阿姨在征收事务所办理了交房手续，她请人将出租屋里宋某的东西悉数搬出。在此过程中，他们与租客宋某，发生了激烈的争执。
双方起了冲突后，有人报了警，警方将双方当事人带回派出所。没想到，有人赶来报案，举报对象竟然也是宋某。
原来，宋某的另一个房东张先生也遇到了同样的情况，而这一次，宋某要求张先生支付3万元的装修费。
和林阿姨一样，张先生也觉得莫名其妙。他曾多次来过老房，发现屋子凌乱不堪，根本不像装修过的样子。三方僵持了一个月多月以后，两位房东都怕时间拖得太长，拿不到动迁补偿。于是，他们和租客宋某达成了协议。各退一步， 宋某最终拿钱跑路。
和上述两位房东的情况相似的还有一位求助人徐先生，不过，他的处理方式与前面两位房东完全不同。
徐先生称租客姓王，2017年开始在这里租房，当时是徐先生的姑姑代为签订的合同。但在租赁期间，王某不仅拖欠房租，还在出租屋内私拉电线，给电瓶车充电。因此，在2018年合同到期后，徐先生要求王某补齐租金并搬出老宅。谁料，王某拒绝沟通还赖着不走，报警、调解均以失败告终。
好在徐先生诉讼及时，最终在法院和征收事务所的不断协调下，2020年1月9日，租客王某终于搬离，并且补交了拖欠的房租共计55000元。不过，此时距离双方发生租房争端，已经过去了将近一年半。
从黄浦第一房屋征收事务所征收总监张国樑这里，我们得知这些租客赖着不肯搬走的目的，就是笃定房东会为了奖励费妥协。
律师提醒各位动迁业主，遇到类似事件，暴力赶人极易引发纠纷。最好的办法还是通过法院诉讼，然后由法院来强制执行。但是，考虑到走诉讼程序耗时较长，因此碰到此类问题应及早启动诉讼程序。
（看看新闻Knews记者：刘旻月 李翔 编辑：范燕菲）
