东塘韶山路以南的大都市地下商业街
时间进入21世纪第二个十年中期,长沙市地下商业街的“经典之作”,首屈一指的“国金街”应运而生。
国金街位于"湖南第一商圈"五一广场核心位置,项目处于长沙五一广场地铁换乘站至司门口地段的黄兴路地下空间,千亿商圈环伺。
国金街是湖南首个中心交通枢纽级地铁商业,欲将其打造成“中国中部中心交通枢纽级商业新坐标”,跻身首席大都市中心地铁商业航母。
其地下二层,北侧对接五一广场地铁1、2号线换乘站,南侧连通黄兴路步行街,出口处黄兴铜像,东侧与九龙仓负一、负二层无缝链接,西侧连通王府井负一层;路面出入口有10个之多。
之后,五一里地下商业街竣工,从五一广场地铁站往北通达中山亭。然而,国金中心和国金街的强势,让北面的金满地、乐和城、五一里等商业体,在与南面的商业竞争上,无论是规模、品牌完善度,还是消费的体验度,都有非常大的差距。大量的人流都直接流向了五一广场以南的地上地下直至步行街,这就决定了五一广场至中山亭地段,因缺乏人流加持,造成的商业尴尬、落寞。
国金街
回过头来想起九十年代中后期,早于金满地地下商业街之前,在建湘路临五一大道的东南角(原湖南旅社对面)建有“金天”、“银天”两处相邻的地下商业街。“金天”先期开业,多是由个体经营的服装鞋类,再就是特色餐饮,规模不太大。
那里给我印象最深的是广东人开的一家煲仔饭餐馆,牛蛙、烤鹅、叉烧几种煲仔饭每份28元,价格确实不菲,因为那时候职工的月工资不到一千元。但那是我们全家吃过的最正宗的煲仔饭。这种粤港持色的餐食,那时刚刚进入位处内地的长沙。
后来不知什么原因,“金天”歇业了,“银天”也就没有开业。本来依照开发方的“宏图大业”,要把地下商业街一直连贯到五一广场彭立珊捐修的地下过街通道呢。去年已初见这个地盘被开发成新的商业区块。
长沙商业步行街的诞生
黄兴南路堪称长沙市最繁华的商业街,世纪之交时,经规划、新建、改造,打造成市内第一条步行街——黄兴南路商业步行街,于2003年初开街。
一座城市商业步行街的规划建设,首先是选址,要选择具有深厚商业历史文化底蕴的街区,同时兼顾道路交通等要素。上海的南京路步行街,北京的王府井步行街……都成为长沙步行街选址黄兴南路的参照系。
当时,对修建“黄兴南路步行街”,有关部门专家意见基本趋同一致,却也有某种异议:闹市区主干道原本就不多,如此一来,整条黄兴南路的道路交通就“废了”,而且又新增一处“断头路”节点……
最后经多方研究论证,还是敲定了黄兴南路步行街方案。与此同时,曾有人提出一个大胆的设想,就是日后从五一广场经南门口至劳动广场(中心大转盘),建一条有轨电车线路,弥补步行街地面交通缺失和兼有观光浏览功能。待后来步行街建成,考虑到路幅宽度不够,也就没有再提建设有轨电车一事了。
黄兴南路商业步行街,其开发建设,基本保留了道路东厢的建筑(有原先的“第一服装厂”、八十年代新建的“司门口百货大楼”等高楼),对西厢(房屋相比低矮)实施拆除重建,从司门口至南门口,修建了整齐划一的四层高的适合商铺特点的建筑。最具特色的是一楼建有“内街”,这等于差不多有了两条平行的步行街。
黄兴南路商业步行街,以其规模与客流量,跃入全国城市十大商业步行街之一。
黄兴南路步行街(郑寿山摄)
与此同期和随后,长沙市还打造了“太平街”、“坡子街”、“都正街”等商业街和“化龙池”清吧一条街。
犹记得这样一件事,早几年奶茶果茶店刚刚风靡闹市,茶颜悦色、一点点、果茶伊、喜茶……争芳斗艳。就在这当儿,化龙池街巷北口不远处冒出一家“丧茶”店,牌匾字号黑白两色,我每次途径那里,看着那店名招牌心里总有些不舒服。
店子刚开张还是有不少年轻人光顾,但不久便“门庭冷落车马稀”了。我随意问了下两个年轻顾客“为什么要起丧茶这么个名字”,对方答道:如今年轻人工作生活压力大,很沮丧……我无语了。
然而,没多久“丧茶”几乎无人进店,只好关上门板走人,之后走遍长沙再也不见“丧茶”踪影。可其他奶茶店,特别是与之仅一字之差的“喜茶”,仍热热闹闹地开着。看来光靠玩噱头哗众取宠,还是行不通。