根据住建部发布的旧改计划显示，未来5年，国家要对2000年前建成的老旧小区进行改造。有20万个老旧小区列入计划之中，平均每年要完成4万个以上老旧小区改造任务。
这就是说，旧改代替“棚改”。所谓“旧改”，就是在不进行大拆大建的基础上，对老旧小区进行翻新改造。比如更换管道、加电梯、粉刷墙壁、增建旧居民区配套设施等。旧改的好处就是给政府减轻负担，避免资源浪费，提升小区居民居住体验。虽然旧改以后的房子不能和新房相比，但旧改更适合当今房地产形势。那么，这么说，老旧小区什么时候拆迁呢？这对于那部分望眼欲穿的老旧危房居民来说，他们更关心这个问题。
根据住建部2021年8月10日《关于在城市更新中行动中防止大拆大建问题的通知》，除违法建筑和专业机构鉴定的危房且无修缮价值的建筑外，不大规模、成片拆除建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内所拆除建筑面积不应大于现状建筑总面积的20%，拆建比不应大于2。
由此可见，国家并不是不允许拆迁，拆迁一直在继续，但很少再像以前那样大拆大建了，对拆除面积也做了限制，就是在拆除面积不大于原建筑面积的20%的情况下，还是可以拆迁的。
拆迁还在继续？住建部已明确：2023年，三类住房或“全拆重建”
1.危房要拆迁。国家是不允许危房住人的，但在是不是危房这个问题上，必须要通过专业机构的认定。如果鉴定后认为是危房，肯定会拆除重。危房除老旧危房需要拆除外，另外就是2000年左右大量建的那种预制板房，看起来没有什么问题，由于预制板房寿命较短30-50年，很难有达到60-70年的。这种房子抗震性能很差，存在安全隐患，经过鉴定为危房，也可能被拆除。
