产权多少年以上是大产权,50年产权是大产权吗

在国外，房地产产权确实很多情况下可以是永久的，即所谓的Freehold地契，即不仅房屋，也包含了土地的所有权。这种制度相对于中国的产权制度，主要有以下几个方面的原因：

1. 国外土地资源更加丰富：许多国外国家的土地资源相对更加充足，因此没有像中国一样需要对土地进行更为严格的管理。
2. 法制社会的发展：很多国外国家已经建立了相对更为完善的法制体系，对于房产产权权益保护的司法和相关机构相对更为高效和权威。
3. 不同的文化习惯：在一些国外国家，有土地永久产权的传统，也是与当地的文化传统有关。

需要指出，虽然国外许多地区可以拥有土地永久产权，但也存在条件，例如一些地区或国家会将房屋产权划分为Freehold或是 Leasehold 并对它们分别适用不同的产权保护条款与税务规定。在国外，所谓“永久产权”也是有一定细节和条款的要求。也就是说不是所有国家的房子产权都是永久的。

一些国家对于房屋产权的处理方式和产权年限：

1. 英国：英国房屋产权分为 Freehold和 Leasehold， Freehold是永久产权， 您可以永久拥有该房产和土地。而 Leasehold 则通常为 99 年。
2. 美国：美国房屋产权通常具有永久产权，也就是所谓的 fee simple absolute title。这是美国法律中最高产权等级，在获得此类产权后，购房者将对土地“拥有完全的权力”。
3. 加拿大：加拿大同样是 Freehold 和 Leasehold两种模式， Freehold 也是永久产权，无限期，不存在房屋产权期限的限制。
4. 新加坡：新加坡房屋产权期限一般是在 99 年，不予续期，到期后房屋会归还给政府。
5. 日本：日本的房屋产权只在寿命长达50-100年不等，过期后需要申请续期，但续期手续相对繁琐。

需要注意的是，国家的产权制度存在区别，也总是受到多方面因素的影响。尽管如此，产权制度本身并不是衡量一个国家房地产市场法律完备、经济发展水平等的唯一标准，还有其他一些因素需要考虑。

在中国，房地产产权分为两种，分别是：

1. 宅基地产权：宅基地使用权是由村委会或居委会授予的，有效期限为50年。在这个期限内，土地的使用权归居民所有，可以进行流转、抵押和转让等操作，但不能超过50年。
2. 商品房产权：商品房的产权有效期则与宅基地产权有所不同。产权年限不是永久的，而是根据国家规定的信贷政策进行了调整。通常的情况下，商品房的产权年限为70年，如果需要续期，需要按照国家相关规定进行操作。

这种产权期限设计的原因，一方面是为了保证土地资源的合理利用。另一方面，也是因为房地产市场的关键特点之一是持续的增值。房地产价格上涨的驱动力是土地价格上涨，可以保证土地的不断增值，从而带动商品房价格的增长。

总体来说，中国房屋所有权是存在期限的，主要是为了合理开发和利用土地资源，同时也可以确保房地产市场的稳定和增长，以带动经济发展。但是，这种制度也有许多挑战和争议，例如如何保障消费者的权益、如何保证房屋拥有者利益的平衡等等。

中国人会热衷于购买房产：

1. 土地稀缺： 中国的人口众多，土地资源比其他国家更为稀缺。这导致了中国的房价高涨，人们在购买房产保值和升值方面的动力更强。
2. 财富的象征： 持有房产被视为财富和社会地位的象征，因此，拥有一套自己的房子是中国许多人的追求和梦想。
3. 缺乏其他投资方式： 在中国，由于股票市场存在的不确定性和风险，许多人转而选择购买房产作为一种长期稳定的投资。
4. 保障退休安逸： 中国的社会保障制度相对薄弱，在退休后，拥有房产可以成为人们的退休保障。
5. 购房政策优惠： 中国政府为了刺激经济发展，实施了许多政策，如税收优惠和贷款政策等，来鼓励人们购买房产。

总之，以上因素的综合作用让许多中国人对购买房产热情高涨。