继承过户最简单的方法,继承过户需要多少钱

首页 > 房产信息 > 作者:YD1662023-02-18 13:55:58

继承过户最简单的方法,继承过户需要多少钱(1)

房子可能是一个家庭当中最重要的财产,那老人过世后,房产怎么过户更简单更省钱呢?

其实在老人过世后,房子想要过户只有两种方式:一种是公证继承;另一种就是诉讼继承。

继承过户最简单的方法,继承过户需要多少钱(2)

一、通过公证途径过户

到公证处办理继承公证(也就是继承权公证),费用需要根据房产的价值计算最高不超过下列标准(X为房产价值):

1、房产价值在20万元(含)以下的,X×1.2%;

2、房产价值在20万元不满50万元的,X×1% 400;

3、房产价值在50万元不满500万元的,X×0.8% 1400;

4、房产价值在500万元不满1000万元的,X×0.5% 16400;

5、房产价值超过1000万元的,X×0.1% 56400。

以下是办理继承公证必要文件(不同公证处要求可能不同,可以到公证处的官方网站进行查询):

1、死亡证明、火化证明;

2、要继承房产的产权证明;

3、申请人的身份证、户口本原件、复印件。;

4、亲属关系证明(可到派出所户籍科查询)其中包括被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

5、遗嘱继承需要提交遗嘱;

6、其他公证处需要提供的材料。

通过公证途径继承房产需要提交的文件较多,并且在公证时需要所有第一顺序继承人全部到场签字同意,导致办理继承公证比较麻烦。

继承过户最简单的方法,继承过户需要多少钱(3)

二、通过诉讼途径过户

诉讼继承就是由一位继承人起诉其他继承人,需要缴纳诉讼费用是根据房产价值来计算的(X为房产的价值):

房产价值不满10000元的,每件交50元

房产价值超过1万元至10万元(含)之间,X×2.5%-200

房产价值超过10万元至20万元(含),X×2.0% 300

房产价值超过20万元至50万元(含),X×1.5% 1300

房产价值超过50万元至100万元(含),X×1.0% 3800

房产价值超过100万元至200万元(含),X×0.9% 4800

房产价值超过200万元至500万元(含),X×0.8% 6800

房产价值超过500万元至1000万元(含),X×0.7% 11800

房产价值超过1000万元至2000万元(含),X×0.6% 21800

房产价值超过2000万元,X×0.5% 31800

如果对于房产继承所有继承人都无异议,那么大家到法院走一个简易程序,只收取一半的诉讼费用。

拓展资料:北京市自2017年1月1日起试行《北京市不动产登记工作规范(试行)》,房产继承过户可以直接到不动产登记大厅办理手续,但审核条件同样严格。

链接文章:

继承过户最简单的方法,继承过户需要多少钱(4)

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