房产抵押贷款是指在拥有房产的前提下，向银行或其他金融机构申请的贷款方式，这种贷款方式可以利用房产作为担保，在还款期内，如果贷款人不能按时还款，银行可以通过拍卖房产的方式来弥补损失。而在房产抵押贷款中，还存在着一押、二押等不同形式，下面我们来看看它们的区别。
一押是指在申请贷款时，使用房产作为担保的第一优先级，通常情况下，银行会对押品进行评估，得出抵押贷款的额度，贷款人将房产作为抵押物，以取得贷款资金。在还款期内，如果贷款人无法按时还款，银行首先会通过抵押物的拍卖来弥补损失，这也是为什么一押比二押更有优势的原因之一。
而二押则是指在一押的基础上，将一个已经被抵押过的房产再次用作抵押品，以获得更多的贷款资金。在二押中，银行通常会将首先把一押房产的贷款进行结算，之后再考虑二押房产的贷款问题。因此，一般来说，二押的资金比一押的资金更难以获得，而且二押的利息也相对较高。
此外，还存在着混合押、分层押等不同形式，但无论哪种形式，房产抵押贷款都需要贷款人清偿还款义务，否则将面临严重的后果。
总之，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，对于有房产的人而言，可以利用房产作为担保来获得更多的贷款资金，但同时也必须承担还款义务和风险。在选择一押或二押时，需要根据个人情况及贷款额度等因素综合考虑，以最大化自己的利益。
