为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别

首页 > 房产信息 > 作者:YD1662023-04-10 15:08:28

想说得太多,今天说什么?哈喽大家好,我是陈先森

今天我想跟大家聊聊公租房中装配式装修的应用以及好处。

对比自己家庭装修时的各种户型和让人抓狂的非标准尺寸,您会不会有些纳闷:那些标准件的墙板、地板以及门窗,他们的尺寸怎么就能可丁可卯的刚刚好呢?

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(1)

要弄明白这个问题,就必须要从装配式建筑说起。什么是装配式建筑呢?简单讲,装配式建筑是由预制部品、部件在工地装配而成的建筑。作为装配式建筑的组成部分,装配式装修通常针对的是一套房屋而言,而装配式建筑则针对一幢建筑而言。

一幢楼通常由楼板、墙板以及楼梯等部分构成,传统的建楼方式为现场浇筑而成,装配式装修则是在工厂按照相应标准加工完上述部件,再运到现场拼装而成。

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(2)

装配式建筑,提高质量缩短工期

这个表面上看起来颇为简单的拼装建筑方式,在实际操作中,则非常复杂和严谨。为了确保楼板与楼板之间、楼板与墙面之间以及两者与楼梯之间连接的牢固程度,在类似卯榫结构的拼插基础上,拼接处插孔预置空间和管口,除钢筋的穿插结合之外,再灌入高强度水泥,确保拼接处的牢固和可靠。

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(3)

钢筋穿插、水泥灌浆

上述部品和构件在工厂生产时为机械化生产方式,从而使产品质量更容易得到控制和监督。机械化的生产方式,同时也保证了部件在尺寸方面的精确和一致性,进而保证了完工之后公租房里地面、墙面、门窗甚至拐角细节之处的精确尺寸。

对建筑而言,在上述构建标准化和一致性的基础上,楼房的墙体、楼梯、楼板等构件预制后,运到工地进行现场拼装,方便快捷,大大缩短了施工工期。

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(4)

部品构件工厂预制现场拼装

对装修而言,在建筑设计初期,室内设计就会提前介入,两者互相结合,针对建筑设计中不合理的地方进行调整,为室内设计、装修的人性化和便捷性奠定了基础。

此外,对每一项建筑的部件,在出厂时即设置了身份信息,实现了“预制构件工程信息、客户远程订货和动态监控、质量可追溯”的精确控制,从而确保了用户使用遇到问题时,维修维护的准确和快捷。

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(5)

电子芯、二维码,生命周期全追溯

目前由保障房中心新建的公租房项目,整体规划为单元式板楼,户型设计实现了单元、电梯间、构配件与部品的模式化、标准化和系列化。按照模数协调(注:使建筑在满足设计要求的前提下,尽可能减少构配件的类型,使其达到标准化、系列化、通用化)的设计原则,各个功能区在基本尺寸与结构、机电和精装修进行协调统一。

为什么装配式住宅必须带装修,装配式住宅和被动式住宅的区别(6)

采用装配式建筑的郭公庄一期公租房

在实际操作中,比如墙体窗洞口开设位置与结构协调,构件设计尽量减少非标构件,以利于在各栋号楼中实现互通,最大限度降低建造成本,同时充分发挥建筑工业化和住宅产业化的装配式建筑的优势。

这下,“可丁可卯”的装配式装修,就清楚了吧!

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