一、 项目地址:项目位于深圳市龙岗区宝龙街道南约社区洋桥村汉田村片区
二、基本信息:项目2014年立项完成,详见《2014年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》,拆除范围用地面积290945平,规划一所9年制54班公立学校及两所12班幼儿园。可开发用地193900平,规划总建筑面积1014100平,其中住宅485600平
三、 周边配套:
1.紧邻宝龙科技城,18.3平方公里,以芯片、新能源、医疗器械、生物医药等高科技产业研发或集团总部,上市公司聚集区
2.地铁14号线<南约站>10站30分钟可达福田中心区
1.2公里连接沈海高速-碧新路出口,通深圳机场
1.5公里连接东部过境高速,30分钟可达罗湖莲塘口岸
3.京基超大型商业综合体,体量相当于8个COCOPARK,建筑面积达60万平
4.正中高尔夫球会,总占地250万平,36洞国际锦标赛级球场
四、避坑指南:项目最早是由碧桂园地产、新锦安及深广瀛集团合作开发,由于碧桂园战略改变,全线退出深圳旧改业务,目前央企中海地产与深广瀛签署了战略合作协议,但是新锦安不愿意低价出局,而大部分优质住宅资产在新锦安手里,涉及三方债券债务问题,此项目想要盘活难度很大
五、交楼时间:目前签约率90%多,预计交楼时间不确定
六、参考价格:项目回迁指标目前价格在18000左右