调查结果显示，天佑房地产开发公司涉嫌非法占用农村集体土地、非法经营和虚假广告等多项罪名。
当地政府随即责令该公司停止项目施工，依法查封非法房产，并对相关责任人展开追责。购房者们因涉及小产权房产权问题，面临退房退款或房产到期后无法续期的困境。
本案例反映了小产权房在法律上的不足以及房地产市场的乱象，购房者在购买小产权房时应提高警惕，了解相关法律政策，避免产生法律纠纷。
政府部门也需加强对房地产市场的监管，制定更为完善的法律法规，以维护购房者的合法权益。
二、小产权房概述及法律分析小产权房概述：所谓小产权房，是指未办理国家颁发的土地使用权证和房产所有权证的房屋。小产权房主要包括集体土地上的经济适用房、安置房和农村集体建房等。
小产权房产权期限一般为40年。
小产权房的构成要件主要包括以下几个方面：
土地性质：小产权房通常建设在农村集体土地或其他未办理国家颁发的土地使用权证的土地上。这类土地并未经过国家正式批准，土地性质属于集体所有。
房产性质：小产权房主要包括农村集体经济组织建设的房屋、经济适用房、安置房等。这类房屋未取得国家颁发的房产所有权证，因此在法律上并未获得充分的保障。
产权年限：小产权房的产权年限通常为40年，相较于大产权房的70年产权年限要短很多。土地使用权到期后，购房者面临房产权益无法维护的风险。
缺乏法律保障：购买小产权房的购房者在法律上缺乏充分的保障。按照我国现行法律，小产权房实质上是一种没有国家承认的产权形式。
购房者购买这类房产，在土地使用权到期后，面临房产权益丧失的风险。
价格相对较低：由于小产权房缺乏法律保障，土地使用权年限较短，因此其价格通常相对于大产权房较低。这也使得小产权房成为一些中低收入家庭购房的选择。
