根据我国《城市房地产管理法》和《土地管理法》等相关法律规定，小产权房实质上是一种没有国家承认的产权形式，购买者在法律上缺乏充分的保障。
在小产权房产权期满后，按照现行法律，土地使用权将自动回归国家或集体，购房者的房产权益面临严重风险。
三、现行法律的不足与完善建议法律模糊：现行法律关于小产权房的定义和性质较为模糊，尚未明确界定其法律地位。这给购房者和开发商带来了困惑，导致市场出现乱象。
同时，执法部门在执行过程中也面临法律不明确的困境，容易出现执法不严、漏洞频出的现象
权益保障不足：购买小产权房的购房者在法律上缺乏充分的保障。在土地使用权到期后，购房者面临房产权益丧失的风险。
然而，现行法律并未明确在这种情况下购房者如何维权，导致购房者权益受损。
土地使用权续期政策不明确：当前，我国法律尚未明确规定小产权房土地使用权到期后的续期政策。这使得购房者在购买小产权房时面临巨大的法律风险。
一旦土地使用权到期，购房者可能面临房产权益无法维护的困境。
执法力度不足：由于现行法律的不足，执法部门在打击非法占用集体土地开发房产等行为方面力度不够，容易出现监管漏洞。这给不法分子可乘之机，影响了房地产市场的秩序。
完善建议
1、 明确土地使用权到期续期政策：政府应制定明确的土地使用权到期续期政策，为小产权房购房者提供合法、稳定的权益保障。
2、 加强执法力度：政府部门应加大对非法占用集体土地开发房产的打击力度，严格查处违法行为，保护购房者的合法权益。
3、 建立完善的信息披露制度：政府应建立小产权房信息披露制度，加强对房地产市场的监管，防止虚假宣传等行为误导消费者。
4、 推动立法完善：有关部门应结合实际情况，研究制定专门针对小产权房的法律法规，弥补现行法律的不足。
四、结语小产权房产权仅为40年，给购房者带来诸多困扰。我国现行法律关于小产权房的规定尚存在不足，需要进一步完善。
通过明确土地使用权到期续期政策、加强执法力度、建立完善的信息披露制度以及推动立法完善，有望为小产权房购房者提供更加稳定、合法的权益保障，维护社会和谐与稳定。
