三分地盖多少平方的房子是最合适,两分半地能盖多大平方房子

农村要修自建房，宅基地的申请是少不了的一道程序。在农村搞生产的特点就是粮食多、农资多、农用工具多，因此房子修得够大，才能满足农民朋友日常的农业生产与居住活动。那宅基地最多可申请多大呢？了解一些宅基地的知识，也话以后用得着。（文末有投票，谢谢参与）

图1 农村老房子

话虽如此，并不是把自建房修得越大越好。因为修得越大，首先对农民朋友来说，修建成本会增加，以致给农民带来经济上的负担；其次从大方面来，会浪费土地，减少耕地。

图2 平整宅基地

大到各省（直辖市、自治区），小到市（州）、县（区）都可能制订了本行政区内的农村宅基地管理办法，有的地方叫《农村住房建设管理办法》或者《贯彻执行<村镇建房用地管理条例>实施办法》《某某县农村居民建房用地管理暂行办法》，而市（州）、县（区）的农村宅基地管理办法可能会更加细致。

各地根据实际情况，比如地区、人均占耕地面积的不同对宅基地的面积作了相应的限额，再根据农业家庭人口分了不同档次，比如3口及以下、5口及以上。比如根据《山西省贯彻执行<村镇建房用地管理条例>实施办法》规定，山西的农村建房限额：

图3 农村新修自建房

农村居民建房占地，每户不得超过三分；城市近郊，菜区，人均耕地不足一亩的平川地区，不得超过二分。

还可适当地放宽人少地多的山庄窝铺、边远山区。可以看到，山西农民一般最多可申请三分地，一亩为十分地（约667平方米），三分地也就是200平方米左右；另外，县级政府可具体规定每一个村的宅基地面积。

图4 农村自建房

“除了我大河北省坝上地区，还有谁？”河北省的宅基地面积很大，刺楸个人认为这大概是考虑了地方的民俗，因为每家每户都想修院子。依照《河北省农村宅基地管理办法》第十三条规定，划分了坝上地区及以外地区。对于坝上地区，每处农村宅基地最高限额是467平方米，而坝上地区以外的平原或山区县（市）：

1. 人均耕地不足1千平方迷的，宅基地限额为200平方米；

2. 人均耕地面积超过1千平方米的，宅基地限额为233平方米。

这是省级限额，当然会根据家庭人口和县市规定作出具体标准，县级政府也可能会在此限额内规定本行政区内的具体限额。

图5 农村平房

由于有些村会根据集体人口和村集体土地划定宅基地占比，控制总体宅基地面积，所以如果村里没有指标了的话，是很难申请到宅基地的，要么通过有偿流转来获得，要么继续一家人挤在小房子里。所以农业家庭的成年子女，可以分户的要尽早分户，只有分了户才能再申请一块宅基地。

刺楸，头条三农问答达人。以专注的精神致力于三农问题解答，关注我了解更多三农知识，谢谢，您的阅读、点赞、评论、转发、收藏与关注（尤其是关注）都是对我最好的激励。

声明：本文系刺楸原创，今日头条独家发布，未经许可不得转载。

你那里宅基地最多可申请多大？ 多选 0人 0% 小于100（含）平方米 0人 0% 101~120（含）平方米 0人 0% 121~150（含）平方米 0人 0% 151~200（含）平方米 0人 0% 201~300（含）平方米 0人 0% 301平方米以上 投票

农村宅基地