▲营销中心现场
值得一提的是，相识的销售告诉壹地产，来访意向客户中有不少是“老面孔”。
一方面是万科老业主带新客户上门，一方面是去年遗憾错过一期的买家又*回来了。
壹地产认为，在只有3天登记时间的情况下，能有这样的成绩相当难得，相信一定还有一波未能及时进行【i深圳】意向登记的客户在等着捡漏。
其实在去年11月时，项目一期的321套住宅，开盘当天去化率就达到了9成。
今年在二期开放后，又很快吸引了买房人目光，3月平均每周到访量就有400-500组。
按照目前的火热程度，二期开盘持续热销是大概率事件。
壹地产提醒，万科瑧湾悦已在正式开始冻资，对项目感兴趣的一定要提前做好准备。
01.
“换物业大潮”开启
物业也被当做买房重要参考项
万科瑧湾悦，为何能做到去年的9成热销、今年的超850组登记？
全盘分析下来，背后离不开前海地段、110多平做4房、将商业/公园/地铁打通串联的加持，无论怎么看都自带流量。
但壹地产认为，当下买房人应该看到的还有“物业”这一项，重要且不该忽略。
据了解，万科瑧湾悦后期将引进万科高端物业，为业主营造更精致的生活场景。
当下大家对物业到底有多看重？
不妨先看两组数据：
腾讯曾针对全国218个城市的3万多名业主进行过调研，显示超90%业主想换掉自家的物业公司。
另有调查显示，78.9%的受访者表示，未来置业时将把物业品牌作为购房考虑因素。
其实会发现，以前买房，会把地段、配套、价格放在重点参考项里。
而物业，则像个可忽略不提的指标，大家对物业的认知也很简单。
但经过这些年的教训，尤其在YQ这个特殊时期里，很多人才发现自己买错了房。
这种买错，不仅仅体现在园区小、密度大的层面，更有在经历过杂乱无章的绿化、乱停乱放的车辆、无人应答的管家服务后，发现选错了物业。
也正是这几年的经历，物业的重要性得到前所未有的突显，加速了其从边缘走向中心。
其实可以明显感知到，这些年已经出现了“换物业大潮”。
一些小区为换物业不惜开启几年长跑，更有业主坦言即便物业费翻倍仍愿换好的物业来保驾护航，甚至有小区在换掉物业后拉横幅庆祝。
▲图源尚东花园官微
因为坦白讲，物业影响着生活的方方面面，小到生活的便利性、舒适度。
或许是平日里绿化、道路、电梯、照明、水电、房屋的管理及维修；
也许是老人小孩的照看、快递的代收等；
再或者是促进邻里关系的不定期社区活动；
往严重点讲，大到人身、财产安全问题。
西安就曾有小区因安保漏洞引发过的重大刑事案件，也有因安保疏忽盗窃案频发。
每个深刻的教训都在提醒着我们，要把物业“当回事”。
因此在当下交付的几大要素中，就出现了物业服务这项，且作为重要衡量因素。
可以说当下项目之间的比拼，不仅是停留在硬件上，还有软性的较量，物业服务就是它的软件。
02.
已为535万户家庭服务
万科物业的很多细节你没注意到
如果说好房子是美好的开始，那好物业才是理想生活的延续。
在这场行业大考中，成立于1990年的万科物业，率先跑在了前面，己为约535万户家庭提供高品质服务，以细节打动业主。
难得的是，万科物业还是国内同行业中，第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证、中国首批获得物业管理一级资质的物业管理企业，曾连续10年蝉联“中国物业服务百强企业”榜首。
