4）有媒体报道说，12月底，广州一手房限价会取消，这个消息可靠不？
不靠谱，因为在《广州住房十四五规划》当中，一手房限价是提到了很多次的，如果12月就会取消的话，那在十四五规划里面就不会把这些内容写进去了。
二娃个人觉得，一手房限价短期内取消的可能性很小。但限价新规“拿证需要在上一次备案价基础上下调3%”这一条，倒是很可能12月底就会取消，明年应该就不会执行了。
毕竟，这一条规定，这是特殊时期的特殊产物。
ʚ 广州住房十四五规划截图 ɞ
5）广州第三次土拍成交17宗，流拍仅4宗，这是不是说明房企开始看好后市了？
NO，其实并不是！
如果大家看过上周四二娃的直播，那你应该就知道，其实这次土拍也是蛮冷清的。除了一家星河湾是民企外，其他拿地的全是央企或者国企，俗称“国家队”，还有个别地块，是ZF自己给自己托底的，比如城投拿下的从化地块。
此外，这次拍地成交的13宗地块，全部底价成交。可见，房企也没有那么看好后市。
PART.
02
关于广州楼盘的问题
6）金融城佳兆业壹号，据说又停工了，真的吗？
假的！二娃有专门找他们的人进行确认。对方告知，佳兆业虽然现在资金链困难，但这个项目没有停工，之前有停工了一下，但现在已经恢复了。
而且这个项目，目前政府已经介入，会专款专用的，买了这个楼盘的人，不必太担心。
退一万步讲，如果佳兆业真的不行了，这个项目也不会烂尾啊，毕竟是金融城地段啊，多少开发商估计都愿意来接手吧。
ʚ 业主在现场讨要说法 ɞ
7）罗兰国际目前北向吹风4.1万/㎡，南向吹风4.6万/㎡，这个价值得入手不？
不值得，太贵了！毕竟这个价格，目前在同板块可选的楼盘有很多。而罗兰国际4期综合条件又不算很好。
一来距离地铁口比较远，二来自身配套没什么，三来周边不利因素比较多，比如前面的高速路，背后的LG工厂。
我觉得，4万以内带精装修，是可以入手的，超过4万，可以选择其他楼盘了。
