ʚ 项目航拍图，来源广州房产 ɞ
8）为什么侨鑫汇景台、赤沙TOD、合景臻颐府、招商保利海珠天珺这些豪宅，都没动静了？不是很多都说今年要开盘吗？
这些楼盘全部都拖着不开盘，原因其实就一个：今年限价太严格了，整个天河，备案价不能突破10万/㎡，最高只能去到9万多，海珠呢，限价7万/㎡。所以，这些都是想卖10万 的楼盘，自然就一拖再拖咯。
不过，这也未免不是坏事。比如，赤沙项目如果低于10万/㎡，估计普通买家第一波开盘，很难买得到的。据我所知，目前关系户都一大把排队了，项目根本不愁卖。所以，反而卖贵点，可能大家才有机会。这个楼盘预计明年5月才会出来。
汇景台呢，倒是有可能12月份会亮相，开放示范区。但我听说也是因为限价关系，项目一直在公关，可能今年不会开盘了。
ʚ 赤沙TOD，会首推8-9栋 ɞ
9）保利越秀天启怎么样？最近我看很多媒体发文，二娃觉得怎么样？
整体来说，这个项目不怎么样。
优点是：地铁口（广佛线 在建中的11号线），距离沙涌站步行距离450米左右，然后是在荔湾区，再加上可以看江景。
缺点是：小学是村小；项目门口是高架桥，部分户型会吵。3梯8户设计，容积率5，项目体量很小，只有4栋住宅 1栋公寓。另外，小区旁边围绕的都是老破小，有点脏乱差的感觉，周边配套目前没东西。想买个啥得走蛮远的距离，虽然有江景，但是属于二线江景，前面还有一排烂房子挡着，中高楼层才可以看江。反正第一次去，体验感不是很好。
ʚ 项目售楼部门口拍摄 ɞ
能不能买呢，主要还是看价格吧，超过4.6万，我觉得还不如买黄埔。当然，老广可以买，毕竟老广眼里，黄埔是远郊，哈哈哈哈~
10）升龙学府上城，今年会开盘不？它和万科幸福誉对比，选哪个好点？
升龙学府这个盘，之前因为土地的问题一直搁浅，但就在今天，好像土地问题解决了，土地出让金也交了，预计12月底就会开盘，预测价格3万/㎡左右。
而万科幸福誉呢，可能也会在月底加推他们最后的两栋楼，这两栋楼距离地铁口相当近，然后推88㎡横厅、88㎡竖厅、164㎡南向等3个户型。
ʚ 最后两栋的位置 ɞ
目前，88㎡户型吹风价2.8-3万/㎡，164㎡吹风价3.2-3.4万/㎡，目前样板房已经开放了，我和广哥明天下午3点会去直播。
升龙学府和万科幸福誉比的话，我个人可能会更偏向万科吧，当然，具体还是看价格。
