别忘记检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。一般现房不大会出现这样的情况，主要是针对期房要注意。
4、验防水
没有好的防水，厨房卫生间的积水会透过楼板渗到楼下，污染别家，给你的邻里关系带来无尽的麻烦。
防水是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好检测。看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水。
再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25cm内围一道约10cm的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势最高处2cm即可），24小时后去楼下查看即可。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了。
顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要经得起两场大雨的"考验"。
5、验管道
管道不通畅，煤气等该进的进不来，污水等该出的出不去，对我们的居住环境将有恶劣的影响，排堵保畅是我们验收管道的基本要求。
检查燃气表是否安装？燃气报警器是否安装？查天然气是否已入户，查煤气表的数字，记录下来，以后在交煤气费时应扣除。
检验管道煤气可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀，如果不能动作，应及时修复。
看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视，下大雨时地漏堵塞会带来很大麻烦。
