买房子是件大事儿，现在房地产健康稳步的发展着，买房子依然是每个人关注的事情。但是买房子中有很多注意事项，如果你是一个购房小白（业内是这么称呼的，意思是指没有购房经历，也没有买过房子的人。）就不懂得买房过程中有哪些需要注意的事项，马马虎虎就交了钱，付了首付，然后签了购房合同。其实这是对自己的不负责任，买房过程中有很多事项需要注意的，一个不留神，或许首付款就白交了。
在买房过程中，其中能够让买卖成立的重要环节就是签订购房合同，一旦签订了购房合同，就意味着双方的权利义务基本划定清楚，然后需要双方按照合同约定内容执行下一步动作，买房者需要按照合同条款进行约定的行动，开发商需要根据合同约定的条款如期交房等等。但是你知道吗：首付白交了，如果买房签合同不注意这3点！
第一点：买房签合同前，查查自己的征信如何。对于这一点，楼市指闻认为对于刚需买房者来说尤为重要，因为刚需买房很多人是需要从银行按揭贷款的，按揭贷款的一个重要前提是个人征信没有黑点，也就是个人银行信用问题，如果个人信用出现了黑点情况的话，可能银行就会拒绝你的购房贷款申请，这样一来，就没那么多钱买房子了，基本会出现这一种情况：
如果没有查征信，然后跟着开发商的指引缴纳了首付款，然后才到银行申请办理住房贷款，一行一查看，个人征信有问题，银行就会告诉你，你的贷款无法审批，或者需要加大首付款才能贷款（贷款额低）。如果刚需买房的话，这两种情况都是比较苦恼的问题，因为本来就没有那么多钱，怎么在添加呢。根据双方约定，购房者因个人征信原因导致无法缴纳买房款项的，需要全款或者其他途径补齐购房款，不然首付可能就白交了。
第二点：买房签合同前，看清楚合同条款。合同比较重要，能保护买房者的权益，买房合同都是模板制式合同，但是楼市指闻提示，合同可以不用制式合同，双方还可以约定采用其他形式的合同来代替，只要双方同意即可。签合同需要注意两点：1、双方之前的口头承诺要写进合同，不然口头承诺兑现不了；2、合同中的各种条款要仔细看清楚，特别是其中的数字条款，例如交房日期，延迟交房怎么办，单价多少，总价格多少等等。这些数字，差一个字就可能差十万八千里。
第三点：买房付首付签合同前，向好自己是不是真的要这套房子。这一点也比较重要，买房子要买自己想要的房子，不想要的房子最好不要买，很多人说买房子该买就买别犹豫，其实这是不对的，买房子要考虑清楚了再决定，确定要这套房子之后再付定金和首付款，因为如果没考虑好就付了钱，最后就不得不要了。买房签合同，要留意“3点”，不然首付可能白交了！这些买房知识，你都知道吗？
