现在很多大城市发展非常快，城市里高楼林立五光十色，但城市发展太快有一个坏处，那就是有大量老房子等着拆迁。随着城市发展很多老房子位置变得优越，拆迁后建设新房虽然能发挥更大的价值，但拆迁后的补偿是很多人担忧的，那么我们今天来看看安置房没房产证吗?安置房房产证办理流程?
一、安置房没房产证吗
安置房一般情况下有房产证，但也是分情况的。
1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，因此一部分拆迁安置房没有房产证。
2、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
3、另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
二、安置房房产证办理流程
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
2、交营业税、契税等。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。
4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
综上所述，安置房一般有房产证，但也是分情况的，有的房子虽然有房产证，但要等5年才能上市交易，有的则干脆没有房产证，需要补交土地出让金才能办房产证。以上就是“安置房没房产证吗?安置房房产证办理流程?”全部内容。
