从以上的数据以及户型就可以很直接判断出，这个楼盘的价格并不高，市场下滑的阶段就属于有价无市，市场上涨的阶段，涨幅空间最小，现在对比到商住楼，它的租金汇报了也较低。
目前在售的一套43平米，中层，挂牌价格55万，实际成交价格应该会在50万，甚至更低，也就意味着现在的单价在11000元左右。按照贷款8成计算，首付10万就够了。这点对于急切在福州安家落户的刚需来说也算是一个福音。
铂晶时代的房子能不能买？
答案：不能
理由有三点
第一、这个楼盘的保值率非常低，这么多年的时间，福州房价已经翻了一倍不止，而它的价格却基本在原地不动，这是因为人们对房子的追求已经超过了它能给予的需求。
第二、物业不行改善不了，对于管理这个小区的难度系数非常大，很多房子都是出租给二房东，再由二房东统筹起来出租给酒店，也就导致这里来来往往的人都是陌生人。
第三、火车站商圈太难了，即使自带流量，但是由于南广场现在依然在地铁施工中，这个工程的时间可能是3-5年，待到修建好了，又有更多的新盘出现。
以上三点单纯从个人的判断角度出发，如果以上三点都能接受，或者是你有更适合的理由购买，那么可以考虑入手买一套。
以上说了很多关于小区的劣势，一直不建议购买，但是这个小区也并不是一无是处，有一类客户还是可以考虑购买的。
投资型客户，火车站现在比较少有大型的酒店，周边的酒店也较少，铂晶时代很大一部分房子都被用于酒店承包，帮大家算了一下：
总价50万，首付10万，贷款40万，30年的月供2400元左右，而单身公寓的租金大约在2500元，也就是花10万的现金，可以免月供，等到火车站商圈下一次的历史改变，或许就是铂晶时代的新的机会点。
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