正常情况下,肯定是不可以退的。
首先咱们来说一下定金、订金、意向金的区别- 定金
咱们大家在房屋买卖或者其他交易过程中,是比较常见的。它是合同法上的概念,是一个标准的法律术语,在担保法中,它又是一种非常典型的担保方式,叫做定金担保。
最能够说明定金意义的就是关于定金的出发规定,在交易过程中,如果交定金的一方违反约定不履行合同义务,则要被没收定金,而收取定金的乙方如果不履行合同义务,则应当双倍返还定金,这是定金的意义所在。
- 订金
即是预付款的意思,它不是法律概念,也不是担保方式。我们日常见到的交易中,作为预付款的定金,它是没有处罚作用的。
既然是预付款,如果交易成功订金就会成为预付款的一部分,如果交易失败,订金是应该退还的。
- 意向金
也叫做诚意金,相比定金和订金而言,是一个非常口语化的说法。顾名思义,就是在交易过程中,为了表达自己的交易意愿和诚心,而交的一部分金钱。其性质特点和订金类似,没有处罚作用。
在各地的二手房交易中,根据各地的房产经纪机构管理规定,基本上都不允许经纪公司代收房款,包括定金,但是收取一定数额的意向金是可以的,比如:收取5万以内的意向金。
那么买房,签了合同,付了定金,定金还可以退吗?一,要具体情况具体分析,要确定“dingjin”到底是定金、订金还是意向金,只听销售、中介口头是说不明白的,都需要书面确定。
另外在购买新房期房的过程中,一般会有排卡金、订金、意向金之类都可以当做订金来处理,是可以退还的。
二,一般情况在新房,二手房交易中,一般都适用定金罚则,买方违约则不退定金,卖方违约双倍返还定金。交了定金之后不想买房了,属于买方违约,那么定金是肯定不会退的。但是中国情理不分家,一般说明具体缘由,能不能退,能退多少都是可以协商的。
三,特殊情况,交付定金之后,面对大的开发商,大的公司,以销售者含糊其辞为由,闹一闹也是可以退的,毕竟这几年房产维权事件较多,很多都是得到了一定补偿的。