三、买房怎样做更划算
已经选对了时间，怎样买更划算呢？
1.楼层选择
相对于高层住宅来说，一般开发商有两种定价方法。
一个是倒金字塔形，楼层越高，价格越贵（顶层除外）。如果不是景观稀缺，很多楼盘美其名望山、望江、望公园，其实并不那么值钱，只是开发商的一种定价手段。其实可以选择5楼到9楼，因为这几个楼层是望小区景观最好的楼层。不然选择高层，远看无风景，近看小区如盆栽。买低一点，有时候在一线城市可以省十万。
另一个是纺锤形，中间楼层最贵，两边依次递减。也没必要挑中间最贵的买，可以适当选择高一点或第一点，根据个人喜好就行。
总之，买房之前要问清楚开发商，整个楼层的定价规则。要根据不同情况选择楼层，可能就能省几万甚至上十万，多问多了解总不会错。
2.贷款选择
房子挑好了，怎样选择还贷方式呢？选等额本息，还是等额本息？为了让大家看得更直观，我从课程里挑了几张图，如下。
等额本息
等额本金
总结：收入不高，但是工作稳定的，可以选择等额本息的方式。收入高，而且积蓄较多的，则选等额本金的方式。
那么，贷款年限怎么选？选择20年还是30年？
请参考下面的表格：
