导读： 二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。契税：若为非一般住房，则须按成交总价百分之3缴纳契税；印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的百分之5的印花税。
1、二手商品房税费： 二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。
 2、契税： 若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；
3、印花税： 二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。
4、销售税： 凡未满两年的，须缴纳交易价款5.5%的税费，超过五年的，视为普通住宅，则按（实际成交价格-原价）×5.5%；
5、个人所得税： 如果房屋交付期限少于2年，则要缴纳个人所得税。
1、能够提供房屋原值证明的：（实际成交价-原价-合理成本）×20%；
2、不能提供房屋原值或合理成本凭证的，应以房屋实际成交价1%为准。【名词解释：合理费用：合理费用是指业主在购买房屋时缴纳的税费、贷款利息、装修费用、公证费用、手续费等，但必须提供装修发票等相关证明。】
3、如房屋已满五年，则为独户，可免缴，否则仍需缴纳个人所得税。在销售房屋前一年，若业主打算再次购买房屋，可向税务机关申报，并按规定缴纳税款，并于一年内购买房屋时，按规定返还税款。
4、房改房税费： 房改房，也叫“已购公房”或“上市公房”，是指职工按相关部门规定的价格，将其单位的福利分房的房屋产权转让给个人，而在房屋改造中，只有“成本价”的房屋才能上市交易
5、契税、印花税： 按房屋销售合同及印花税缴纳；
6、土地使用权： 房屋改造所需缴纳的土地出让费用，按当年成本价×建筑面积×1%/年计算。【术语解释：当年的成本价，是指某楼盘在挂牌销售时，按照“今年”的成本价计算的成本价】，北京市城区现行的房价为1560元/平方米（有些郊区县略有下降），所以，按照成本价，房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在挂牌销售并缴纳了土地出让金后，其产权性质与商品房的所有权相同；
7、个人所得税： 房改房的个人所得税与商品房一样，但其起始时间不同，房改房是以房屋变更时缴纳的房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的付款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理成本）×20%”的标准计算时，房屋的原始购置价格不是以房改时缴纳的金额为基础，而是统一核定为4000元/平米；
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