房子的公摊面积，是指小区的公共面积，如绿化带，电梯间，楼梯间，小区内的的活动场地，物业用房，保安亭，停车位等等。反正就是业主房屋室外的小区地域。
公摊面积也是分摊到每户住房，由业主花钱买下的。而且业主承担的物管费也包含了公摊面积。实践中，整个小区公摊面积到底有多少，业主很难搞清楚，也不可能去测量，也给了一些开发商浑水摸鱼的机会。
经过查询得知，全球仅中国大陆和香港地区才有公摊面积。国外均没有。比如日本，房价比我国低，还没有公摊面积。
公摊面积产生于香港，后来被推广到内地。设立公摊面积，实际就是制造一种使房价看起来低一些的假象。例如一套房子共100平方，套内70平方，公摊面积30平方。房价2万一平方。这个价格是加上公摊面积的价格。如果像日本那样只算套内面积，实际是接近3万一平方，而开放商宣传的是2万一平方。目前李嘉诚正在越南胡志明开发房地产，有可能把公摊面积带到越南。
房地产行业过多占用了公共资源，挤占了其它行业应获得的金融及市场份额，实际就是打压了其它行业的成长。世界上没有一个国家是靠房地产强大起来的。所以德国就明确禁止炒房。而真正能使国家强大的是制造业的强大。我国目前是制造业大国，就是工业总产值很大，但还不是制造业强国，技术含量高的产业比重还不够大。还需要大量的资源扶持。支持制造业，一是需要金融资源，二是需要市场资源，也就是消费能力。而高房价透支了太多的人的购买力，甚至透支了很多人未来几十年的购买力。并且大幅度抬高了结婚生育成本，破坏了人口的正常增长。从而引发劳动力价格上涨，挤占了企业的利润和研发投入能力，并加重了养老负担。
总之，高房价严重破坏了经济的可持续发展 ，危害远大于利益。尽管一些地方眼前获得了高房价带来的政绩和利益，但长远来说，后果大家都知道。公摊面积是一种变相的高房价。这些都是加重人民负担的行为，是涸泽而渔。任何一种商品，都应遵循市场规律，价格和使用价值必须匹配，人为的破坏市场规律，必将遭到市场的惩罚，轻率地爬得越高，必将摔得越疼。一方面，一些地方当局为了当地的GDP和财政收入，并不希望房价下降，至于以后还好不好办，似乎不是他们关心的。另一方面，中国人严重的从众攀比行为，自己给自己人为地制造了压力。而很多国人，特别是女人，攀比的不是技能技术，而是吃穿玩住，她们当中相当一部分人 ，可以不学无术，但吃穿完住绝不能落后。这些也是推高房价的原因之一。目前有不少地方当局还希望拯救房市。但是，房市还能拯救吗？当务之急，还是长痛不如短痛，加快调整产业结构。放弃对房地产的依赖是绕不过的坎。我国的房子早已超过需求，指望房产再拉动经济希望渺茫。当然，这不是希望房地产行业都*或亏损，而是希望房价要合理，不要过度压榨人民的财富，让大家都能安居乐业。
