幸福里百科词条：签署房产买卖合同→网签→过户→缴税→领证→物业交割。在实际交易过程中，买家首先应该先去房管局查一下房主的身份证和房产证，确定是房子属于其本人的，并且没有负债和抵押。之后双方就可以一起去房管局办理过户。另外，全款买房，买卖双方都担心自己的资金财产安全问题，所以无论是先给钱再过户，还是先过户再给钱都是不合适的。最佳的方法就是采用资金监管的方式，很多房管局都有免费的资金监管业务。
全款二手房交易流程如下：
1、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。
2、签订二手房买卖合同。如果对卖方不是百分百信任，建议合同这个程序是不可少的，因为买卖合同包含各种违约条件和成交金额等关键信息。买方交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。
3、递交房屋交易申请手续。双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。
4、缴纳税费。
5、产权过户手续办理。过户当日买方付给卖方六成房款。
6、买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
