楼市降温还要买房吗,楼市什么时候下跌

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-10 01:40:54

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为了买房,掏空数个钱包,背上长达20-30年的房贷压力,值得吗?

这个问题,如果放在10年前,相信很多人都会说,值得!因为房子不仅为大家解决了居住需求,还为家庭的资产带来的增值。

其实根本不用回到10年前。

据国家统计局发布的显示,(2016年-2022年)全国商品房平均销售价格从7404.48元/平,涨到了9860元/平,上涨了2455.52元/平。一套100平的房子,不到五年的时间涨了超过24万。

楼市降温还要买房吗,楼市什么时候下跌(1)

很多人可能觉得,这几年时间,仅仅涨了24万,并不是很多。

但殊不知,这仅仅是全国的平均数据,在这几年的时间里,很多城市的房价依然翻倍地上涨。这还是在2016年房住不炒的基调下,调控政策频出的时候。

所以说,那个时候,买房当然值得。

那么,在如今房价普跌,资产会面临缩水的情况下,房子还值得购买吗?

对于这个问题,专家表示:答案依旧是肯定的。房子的价格并不能决定房子的价值,可以从这“4个”方面分析:

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第一,除了价格,房子还有它的价值

除了房价上涨,可以带来资产的升值,房子还与生活中的方方面面紧密联系在一起。

比如说:婚姻。当到了谈婚论嫁的年龄时,很多人就会发现房子的重要性,尤其是男方。很多女方家庭都会要求男方,准备一套属于他们两个人的房子。生活中,因为买不起房,情侣遗憾分手的可不在少数。

再比如:户口。很多城市的落户要求中就有一条,要在城市中拥有稳定的住所,这里无疑指的就是房子。说到户口,就不得不说孩子的教育,没有城市的户口,或是有城市的户口没有房子,那么孩子的教育无疑也会是一个问题。

生活中的很多福利、待遇都和房子密切相关,这就是房子带来的价值。

楼市降温还要买房吗,楼市什么时候下跌(3)

第二,房子带来的幸福感

很多人说,租房同样可以解决居住问题。毫无疑问,这句话是没有问题的。

但租房却带不来归属感和幸福感。

虽然房子带来的巨大的房贷压力,但很多人不买房,依旧是月光族。现在很多人都习惯了透支消费,每个月的工资都用来偿还上个月的账单,即使没有房贷的压力,依旧存不下来钱。在城市中工作数年,甚至十数年,不仅没有房子,而且积蓄也没有多少。

有句看似买房洗脑的话:肉体都无处安放,谈什么诗和远方。最怕无家可归,还说自由可贵。

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第三,房子带来的安全感

安全感是什么?是遇到事情,有解决事情的办法。

房子不仅可以用来居住,还是大家最重要的资产之一。大家都知道,买房时可以申请贷款,而作为资产,当需要用钱时,房子也可以作为抵押物再次向银行申请贷款。当真的急用钱时,房子能够带来的安全感是无可比拟的。

第四,房子依旧具有保值增值的潜力

虽说如今房价普跌,很多城市的房价持续下跌。但不难发现,很多房子的抗跌能力是很强的。

自房价下跌以来,楼市的两极分化越发明显。一些房子的金融属性已经逐渐地被剥离,但很多房子依旧还有保值增值的潜力。

这种情况会越来越明显。大胆预测一下:未来,好的城市,好的城市的好房子,房价依然会上涨。反之,一些房子只会成为昂贵的“奢侈品”。

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