代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
广州一手市场热火朝天进入复苏轨道，二手市场表现如何？
克而瑞数据显示，2023年2月，广州二手住宅合计网签成交9903套，环比上涨80%，同比猛增126%！
自2021年4月底广州9区执行增值税征免年限“2变5”以来，全市二手房月度成交量已许久未出现近万套的成交高峰。
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广州二手市场久旱逢霖，2月全国多个重点城市二手房成交也出现回暖信号。
CRIC数据显示，2023年2月16个重点城市二手房成交体量约652万平方米，同、环比分别上升122%和54%。
其中，一线城市如北京、上海等二手房成交量高于新房；二线城市如成都、青岛、杭州、厦门等城市二手成交出现较大涨幅，其中最火热的成都二手房市场成交面积创2018年以来最高值。
多城二手房成交上涨绝非偶然，【丁祖昱评楼市】公众号分析道，带动二手房回暖的主要因素或与前期积压需求集中入市，部分城市实行“带押过户”利好政策，二手挂牌量上涨倒逼业主让利，市场贷款利率下降降低购房门槛等因素有关。
值得一提的是，目前广州二手房挂牌量确实相当高。贝壳网数据显示，当下广州挂牌的二手房源共计132991套，再攀历史新高。
要知道，3月初贝壳数据显示全市二手挂牌量刚迈入13万套大关，时隔不足半个月再新增近3000套，可见业主放盘压力不小；但对购房者而言，海量挂牌房源往往增大了议价空间，促进最终成交。
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从11区成交来看，哪一区域的二手房比一手房更占市场优势呢？
