TIPS：在学证明需要的基本信息有1.学校名字和地址2.学生姓名3.已确认注册过的专业4.课程起始时间及结束时间5.以及每周学时数
租房关键词
► 押金
英国租房需要缴纳押金，一般为4-5周，超过5周即为违法。中介也不能收取任何手续/服务费，如果碰到，请投诉并拒绝支付。
同时，中介在收到押金的30天内，必须存入TDS等国家认定的保护系统，并在合同结束后的10天内返还。如果不合理克扣押金，同样可以提起 dispute 。
合同签订时，应该同时会签订押金保护的文件，一定要收好。
► 合同
仔细阅读合同，尤其注意 appliance（家电等）的维修如何处理。英国法律规定房东有义务维修他房产内提供的所有家电。还要注意退租 notice 的时限，一般要求1-2个月发送正式的退租 notice 邮件
租期也分为分为固定租期（ fixed term ）和灵活租期（ periodic ）。固定租期指租客和房东都不能提前终止租房合同，一般专业学生公寓都是固定租期。
入住前给房子所有装修及家具检查拍照，文字记录，越细节越好。
► 水电费用
水表和电表的用量在入住时也要拍照记录。
一是如果换 supplier 需要向新的水电公司提供初始数据，二是之后收到的bill有问题也方便核对。
供电商个人最看好 EON ，基本都可以网上操作。
小tips：在英国看房一定要小心，最好是约上同学、朋友一同前往。看房前，也可以在网上查一下租房区域的安全状况，实地看房时再注意检查房子的防盗系统等。
一定要避开租房“5坑”
后疫情时代，加上堆积一年多的留学生群体于今年统一涌入伦敦，多因素导致租房市场供不应求，租金再创新高。留学生在伦敦租房想要省钱，要怎么办？首先得学会避开下面几个大雷：
►非法出租（转租）
两种情况：第一种类似国内的“二手房东”，偷偷出租房子，一旦第三承租人被发现将会被扫地出门；第二种就是“冒牌房东”，通过空手套白狼即非法手段霸占别人长期闲置的房屋将他人的房产出租。收取租金后，他们就偷偷溜走，丢下不明所以的房客成为承担责任的替罪羊。
►非法驱逐
两种情况：第一种是直接非法驱逐，指房东不通过法律途径，偷瞒或直接使用暴力，将房客赶出屋子，并在没有得到法令许可的情况下把房锁换掉；第二种是间接非法驱逐，即不用强硬直接的方式，而是采用“冷暴力“——断水、断电、断暖气等等来折磨逼迫房客离开。二者无论激烈程度如何，都属于非法行为。
►房东随意出入房屋
房客签订租房合同后，应该享有安静独立使用房屋的权利。但是有些房东在把房子租出去以后，仍然使用备用钥匙随意进出房屋，甚至随意使用屋内物品或者侵犯了房客的隐私权。
►租金诈骗
在签订合同的时候，一方面故意将高额的杂费隐藏在租金中（包括入住检查费、租客信用检查费等），另一方面又假装“忘记“告诉租客某些费用，以蛊惑房客入住，在签订合同后才逐渐告知，导致额外的支出。
►收据和押金
第一种华人顾客可能不了解的汇款方式是像西联（WesternUnion）的电汇转账服务，用这种方式没有可靠的收据，甚至可能被要求提供交易资料而被盗取账户里的钱财；此外，有些房东会向租客索要保证金而不是租金，往往在租赁结束的时候，这样的保证金就成了不必要且昂贵的维修费。
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