工程烂尾不外有以下几种原因造成的，第一，资金断裂，新资金不到位，被迫放弃工程；第二，工程质量不过关，项目被叫停；第三，开发商卷款潜逃，工程搁置；第四，工程开发商在工程进行中被抓，工程项目没有后续投入；第五，违建。造成工程烂尾的原因多种多样，大部份原因是因为“钱”。
一旦工程停工，受到伤害的会是哪一类人群？
1、施工方：工程开发施工一般都会交给专业建筑公司负责施工，而开发商与建筑公司签订的合同一般都是以一个时间段或一个开发周期结算一次施工款。若开发商跑路，施工款无法结算，则意味着施工工人无法获得工资。当然，较大的建筑公司将承担此项风险，对工人工资还是可以保障的。
2、材料供给方：工程开发必定会用到不少建筑材料，一般材料的结算也是有周期的，起始开发商先支付订金，逐步结算或工程结束后结算。一旦工程烂尾，追回材料款就存在一定的难度了。
3、投资方：开发商是投资方，除此，还会有其他公司或人也是投资方之一。同时投资方也包含业主，很多楼盘在开工的时候就开始一系列营销活动，如：预售、认筹和认购等，都要有意向的业主交纳部份或全额房款。说白了就是众筹资金进行工程建设，当一旦工程资金断裂，工程无法进行时，受到伤害最大的还是弱势群体的业主。毕竟大部份业主辛苦辛苦工作一辈子，攒了首付，当起房奴，最后却没住上房。
