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请铭记这个名字——孟晓苏，中房集团的前任董事长。
孟晓苏：房子之所以按公摊面积销售，是因为显得面积大，让人有满足感和幸福感。
记者：
为什么就中国算的是建筑面积，其他我们知道的人家都算的是使用面积，实际面积！
孟晓苏：
咱们是从施工单位转过来的，这事说起来做的还是我们做的，我最知道是怎么回事儿了，为什么我们这个用的建筑面积，因为最早进行统计的就是中房的公司，中房就是从建筑业来的，那我们发现，让让老百姓按建筑面积买，他高兴为什么呢，这显得数多呀，哎，你也容易让老百姓有满足感啊幸福感啊，所以咱们一直沿用了这个建筑面积，建筑面积跟这个使用面积差多少呢，差大约30%。
这是孟晓苏回答记者的一段话，让我惊震了！
然而，孟晓苏也坦言建筑面积与使用面积之间存在着约30%的差距。这个差距引发了我对于房地产行业的反思。在过去的几十年里，随着房地产市场的火爆，开发商们为了获得更高的利润，不断挤压使用面积，将公摊面积纳入了建筑面积范围内。这种做法既是一种营销手段，也是一种盈利方式。这种方式坑了多少老百姓的血汗钱！然而，这种方式也逐渐让购房者对于房地产行业产生了质疑和不满。
图片来源于网络
如今，随着社会经济的不断发展和人们价值观的变化，越来越多的人开始追求实用性和功能性。对于购房者而言，使用面积更能真实地反映出一个房屋的实际大小。尽管购买房屋的决策因素众多，但是对于绝大多数人而言，房屋所提供的功能和舒适度是最核心的关注点。
为了让购房者能够更加真实地了解房屋的实际情况，我认为建设行业应该进行改革，将使用面积作为销售房屋的依据。这不仅能够保护购房者的权益，也能够促使开发商更加注重房屋的品质和实用性。此外，政府也应该加强对于房地产市场的监管，制定明确的规章制度，防止开发商通过各种手段规避法规，损害购房者的利益。
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在未来的发展中，中国的房地产行业还将继续面临着诸多挑战和机遇。我相信，只有满足市场需求，为购房者提供更加实用和舒适的房屋，才能够推动行业的持续发展。同时，政府和相关部门也应该加强监管，维护市场的秩序和稳定，为购房者创造一个公平、透明的购房环境。
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