没有保安没有物业的房子能买吗,没物业没小区的单独老房子能买吗

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662024-02-03 09:39:07

当初我要买房子的时候,因为什么都不懂,就找了房产中介陪我们看房,新房和二手房都看了,我有选择困难症,哪套房子都觉得不错,不知道该怎么选,后来,听了房产中介的建议,买了不带电梯的老房子,住了2年,才发现缺点一堆。

没有保安没有物业的房子能买吗,没物业没小区的单独老房子能买吗(1)

房产中介是这样和我说的。他说,新房子大多是高层住宅,高层住宅的公摊面积大,人口密度大,居住环境嘈杂、过度依赖电梯,而且高层住宅还有物业费、车位费等等,生活成本非常高。但老房子就不一样了,公摊面积小,住的人也少,都是多层,爬楼也不费劲,还能锻炼身体,最重要的是,物业费一年就几百块钱,停车费也便宜,一个月150足够了。

我信了房产中介的话,买了不带电梯的老房子,花了85万,刚入住的时候,没感觉有什么不妥,但住了2年以后,我发现不带电梯的老房子缺点一堆,让人崩溃!

没有保安没有物业的房子能买吗,没物业没小区的单独老房子能买吗(2)

我现在严重怀疑,我买的这套不带电梯的老房子,就是房产中介自己的房子,或者是他亲戚朋友的房子,因为不好卖,又看我啥也不懂,才推荐我买的。但现在说啥也晚了,都住2年了,又不能退,只好努力赚钱,争取早日换房,买套让自己满意的房子。

没有保安没有物业的房子能买吗,没物业没小区的单独老房子能买吗(3)

住了2年不带电梯的老房子,我总结了10个缺点,大家可以看一看。

1、采光差、视野差、通风差。不带电梯的老房子基本都位于老城区,周边配套确实一应俱全,但周边的高楼大厦也多,比如我买的这个房子,直线距离1000米就是写字楼,总共30多层,把我们小区挡的死死的,啥也看不见,阳光也照不进来,通风更是可怜。还有像这种老房子,窗户都是带边框的那种,不是落地窗,非常影响采光。

2、管道老旧、线路老旧、小区老旧。一般情况下,这种不带电梯的老房子,都是八九十年代建造的,而且大部分是砖混结构,经过几十年的风吹日晒,各方面都非常老旧了,就像我买的这套房子,装修的时候,防水、隔热、线路、管道、墙面等都是重新做的,但即便如此,还是挡不住厕所和厨房有异味,没办法,虽然我家都是新的,但楼上楼下邻居家还是旧的,顺着管道就会扩散异味,以前我是个很爱做饭的人,现在厨房我都懒得进去,太味了。

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