3、物业差。人家高层住宅小区的物业都是帅哥靓女，我们小区是3个大爷，2个大妈，5个人加起来都凑不齐一口牙，服务就不用提了，虽然物业费便宜，但我都感觉再便宜这钱花的也冤枉，主要是没服务。
4、停车难。我刚买这套房子的时候，我们小区是没有停车位的，大家随便停，也不用花钱，现在不行了，划了停车位，必须停在车位上，一个月120元，虽然便宜，但实在没地方停车，每次下班回家，我都要在小区转悠个把小时找车位，停车太难了。
5、安全性差。刚才我说了，我们小区就3个大爷，2个大妈，大爷负责安保和门卫，大妈负责保洁，人家高层住宅小区都是24小时安保服务，我们这个，上午8点上班，8点半大爷坐板凳上就犯困，一上午能睡3觉，还安保？几乎没有，安全性特别差，不管是收破烂的，还是换纱窗、卖菜刀的，都可以自由出入，哪来的安全性？
6、户型差。像我们这种不带电梯的老房子，建造时间都比较久远了，当时人多房少，所以房子面积都不大，有些七八十平的房子，都被建成了三居室，没有一个大的房间，我买的这套是个两居室，80平，户型布局非常不合理，进门就是厕所，买房的时候也不懂入户门对厕所不好，稀里糊涂就买了，还以为进门就能上厕所，多方便，现在想想多可笑，此外，每个房间都不大，我们一家三口住进去，很紧凑。
7、没有电梯，出行不方便。这个就不用多说了，这样的老房子，肯定是不带电梯的，但听街道说现在有政策，可以安装电梯，目前我们小区还没接到通知，不知道什么时候安装，还有点期待。
8、买房贷款少。正常情况下，首套房都是首付30%，二套房是首付60%，我说的是我买房的时候，不是现在，现在降低了，但这种老房子不一样，需要评估，因为房子年限长，我首付就是付了50%，而且，贷款周期也不是30年，我是15年。
9、小区内配套差、绿化差。像是现在的高层住宅小区，小区内都会配备游乐场，活动中心，我们小区什么都没有，就一个花坛，这个花坛也是唯一的绿化，以前门口还有绿植，后来因为安装停车杆拔了，绿化就剩那个孤零零的花坛了。
10、容易堵下水道。老房子因为管道老化、排污能力减弱，下水道非常容易堵，到目前为止，我住了2年，堵了3次，很让人崩溃，我们物业又不管，只能花钱找专业的人来疏通下水管道。
以上就是我总结的10条不带电梯的老房子的缺点，分享给大家，希望大家作为参考，不要像我一样，信了中介的话，踩了老房子的坑。
（备注：本文取材于读者投稿。讲述人：张建华，记录人：大川说楼市。）
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