没有买房或者是准备买房的朋友们一定要仔细的看完这篇文章，对你会有很大的帮助。现在的开发商满满的全是套路，一不小心就让我们踩坑上当了。普通老百姓一辈子也就买这一套房子，如果你考虑不全面，很容易被这些开发商给忽悠了。
看过房子的朋友也知道，大多数都是期房，你看到的只是一个模型，看起来很精致，大多时候等房子真正盖好后，你会发现跟你看到的模型简直是天壤之别。
有些人就觉得二手房划算，买个二手房住着，但是往往你入住后，就会有不少的麻烦等着你。
所以，我们有购房打算的朋友一定要慎重，毕竟是人生的一件大事。你要只看眼前，要有长远的眼光，要能判断这房子未来有没有升值空间。
通过这几年的房产行业来看，专家说了，我国的房产在未来5年将会发生天翻地覆的变化，其中有这4类居住区在未来将称他们为“穷人区”。
1、物业差或者没有物业管理的小区
大家都知道卖房子的目的是来享受的，现在人们的生活水平不断在提高改善，一切都在变好，对生活质量的要求也就更高了。物业本就是为了业主来服务的就为了让我们住的舒心安心，有一个良好的生活环境。如果没有物业或者物业服务特别差，这样的小区真是不敢想象，一个小区里面住着几千户人家是一个大集体，没有物业小区的公共卫生也就没人打扫了。像一些门禁有问题的也就不知道找谁了。楼道里可能随处都是乱七八糟的小广告，一些绿植也没人修剪护理。住在这样的小区应该不会感到踏实吧。何来的享受生活质量都得大幅度下降吧，这样的小区恐怕也没有安全系数吧，住里面都有点害怕。很容易在未来10年内成为“穷人区”。
2、房龄超过30年的老旧小区
每个城市都有很常见的老旧小区，他们的优势一般就是地段好、配套成熟、价格便宜。这些小区一般位于城市的核心区域，交通便利，周边商场、学校、医院等配套设施齐全，生活便利。对于预算有限的购房者来说价格能接受。
当然老旧小区也存在一些劣势，存在多种安全隐患和功能缺陷，例如墙体开裂、漏水、电路老化和消防不达标等问题，设施不完善管理不到位。
如果没有及时有效地改造和更新，就可能沦为“穷人区”
3、远离市中心的远郊小区
远郊小区顾名思义离市中心比较远，交通就没有那么方便了，如果需要频繁前往市中心可能会给生活带来不便。
远郊小区周边的配套设施相对较少，例如商场、超市、医院等，生活便利性可能会受到影响。住户相对较少，管理难度就比较大可能会影响居住环境和质量。
4、高层住宅
首先高层住宅价格要比普通住宅贵，其次高层住宅的火灾隐患较大。易受自然灾害、地震等影响，空气质量比较差，居住密度比较大，空气流通不畅，易受环境污染影响。像平时的一些基础维修费、外墙清洁费用都是比较大的。
随着这几年房价的一路下跌，人们买房也仅仅是为了自己居住，不像以前炒房炒的那么凶了。所以高层住宅的用户需求也逐渐在减少。
以上这4点在未来5年可能会成为“穷人区”的住宅类型。所以我们在购买住宅的时候把这几点因素应该考虑进去，毕竟买房是人生的大事，将来别后悔终生。
