大家买的房子网签备案了吗?
居然还有很多人不知道网签是怎么回事?这个事情很严肃,对于网签也有很多事。而且现在很多人买了房子之后都没有网签。没有网签的房子就算你是全款买的也白搭,项目烂尾了你就钱房两空。
这个视频阿彬帮你避坑!
首先网签是什么?就是说交了首付款,开发商从房管系统里下载正式合同给你签字盖章,全款4份贷款6份,这叫网签合同。网签完就拿去备案,只有备案过的房子才会在你的名下。
注意了,区别于网签的那叫草签合同,它的内容和网签合同是一样的,但是没有备案它是不受保护的。其次就是无法网签的了,直接来说就是你交了首付。如果当天可以网签,楼盘会让你回去等通知。常见的问题有以下几种。
第一就是没有预售许可证,五证不全,可能你买的房子是属于限制房产,而房子已经被抵押了。现在很多的楼盘都缺资金,抵押房产也是一个很普遍的现象。
第三就是价格不在备案价格范围内,楼盘需要重新备案才能进行网签。
如果是最后一条不用太担心,如果是前面几种就要小心了。你明白了吗?如果帮到你了,别忘了点关注阿彬在章丘卖房,问过阿彬在做决定。